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Kalsdorf

160 m²-Gewerbefläche in zentraler Lage - Kalsdorf, Top 2.2

Diese 160 m² große Gewerbefläche befindet sich im ERdgeschoß einer modernen Wohnanlage. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Gewerbe!
Fact Box
  • Nutzfläche: 160,29 m²
  • Terasse: 29,7 m²
  • Kaufpreis Endverbraucher: € 706.398,03
  • Kaufpreis Anleger: € 625.131,00
  • Maklerprovision: 3% + USt.
Objektbeschreibung

Das Geschäfts- oder Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von 160,29 m². Die 29,7 m² große Terasse lädt Kunden und Geschäftsparnter zum Verweilen ein. die Räumlichkeiten sind Barrierefrei, befindlich im Erdgeschoss der wunderschönen Neubau-Anlage. Das Objekt ist ab 01.06.2023 verfügbar

 

Ideale Nutzung wäre als Café, Bistro, aber auch für  Kanzleiräumlichkeiten oder Gesundheitsberufe eignet sich diese Gewerbefläche.
Hier können Sie Ihren individuellen Traum der Selbstständigkeit leben. 

 

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Kalsdorf befindet sich in etwa 13 km südlich von Graz und verbindet die Vorzüge zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Kalsdorf gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark.

Ein Billa-Supermarkt, ein Kindergarten, Schulen, ein Bankinstitut, ein praktischer Arzt, eine Post, eine Apotheke sowie das Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrt auf die Autobahn A9, ein Bahnhof und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Möglichkeiten für Naherholung und sportlichen Ausgleich bieten die nahegelegenen Murauen.

 

zum Objekt
beziehbar ab 01.06.2023
Lage Erdgeschoss
Grundstücksgröße m² 160,29
zur Innenaustattung
Lift
Küche Nicht möbliert
WC Eigener Raum
Heizung Fußbodenheizung
zur Lage
PLZ / Ort 8401 Kalsdorf bei Graz
Umfeld Belebt
Im Grünen
Infrastruktur Bushaltestelle
Geldinstitut
Paketdienst
Nahversorger
Bildungseinrichtung
Arzt
Apotheke
zu den Kosten
Kaufpreis für Anleger € 706.398
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Immo-Code: 0094_Kalsdorf
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Anfrage
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