Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines mit Lift ausgestattetem Neubaukomplexes. Die verfügt über eine Wohnfläche von etwa 57,34 m² und teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohn-/Koch-/Essbereich - von Letzterem aus ist der knapp 15 m² große Balkon zugänglich.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Bruttopreis - die 20% Umsatzsteuer können beim Erwerb als Anleger vom Finanzamt zurückgefordert werden.
Die Wohnung ist derzeit befristet auf 5 Jahre vermietet. Es besteht eine 3-monatige Kündigungsfrist von Seiten des Vermieters.
| Lage | Dachgeschoss 5. Obergeschoß |
| Nutzfläche m² | 57,34 |
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| fGEE Wert | 0 88 |
| HWB Wert (kwh/m²/Jahr) | 35 |
| Lift | |
| Küche | Möbliert |
| Badezimmer | Badewanne WC |
| WC | In Bad integriert |
| Kellerabteil | |
| Balkon | |
| Heizung | Fernwärme |
| Tiefgaragenstellplatz |
| Stadtbezirk | Jakomini |
| PLZ / Ort | 8010 Graz |
| Umfeld | Zentrum Ruhig |
| Infrastruktur | Bushaltestelle Strassenbahnhaltestelle Parkanlage Nahversorger Gastronomie Bildungseinrichtung Apotheke |
| Kaufpreis | € 270.000,- |
| Kaufpreis für Anleger | € 225.000,- |
| Provision | 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. |
| sonstige Kosten | Bruttomietzins: € 701 00 |
