Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und teilt sich auf einer Wohnfläche von 42,96 m² in folgende Räumlichkeiten: Flur, Bad samt WC, Abstellraum, Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer. Der Wohnung ist eine 6,75 m² große, östlich ausgerichtete Loggia zugeordnet.
Die Wohnung ist für 1 Jahr vermietet - die Nettomiete beläuft sich auf € 406,86 (Rendite = 3,61%).
Die idyllische Gemeinde Kalsdorf befindet sich in etwa 13 km südlich von Graz und verbindet die Vorzüge zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Kalsdorf gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark.
Ein Billa-Supermarkt, ein Kindergarten, Schulen, ein Bankinstitut, ein praktischer Arzt, eine Post, eine Apotheke sowie das Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Autobahnauffahrt auf die Autobahn A9, ein Bahnhof und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Möglichkeiten für Naherholung und sportlichen Ausgleich bieten die nahegelegenen Murauen.
| Baujahr | 2023 |
| beziehbar ab | ab sofort |
| Lage | 1. Obergeschoss |
| Nutzfläche m² | 42,96 |
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| HWB Wert (kwh/m²/Jahr) | 28 |
| Küche | Möbliert |
| Badezimmer | Dusche WC |
| WC | Eigener Raum |
| Böden | Parkett |
| Fenster | Kunststoff-Aluminium |
| Kellerabteil | |
| Abstellraum | |
| Loggia | |
| Anschlüsse | Antennenanschluß Internetanschluß |
| Heizung | Fernwärme Fußbodenheizung |
| Tiefgaragenstellplatz | |
| PKW-Abstellplatz |
| PLZ / Ort | 8401 Kalsdorf |
| Umfeld | Zentrum |
| Infrastruktur | Bushaltestelle Parkanlage Schwimmbad Hallenbad Geldinstitut Paketdienst Nahversorger Gastronomie Bildungseinrichtung Arzt Apotheke |
| Kaufpreis | € 152.916,12 |
| Kaufpreis für Anleger | € 135.324 |
| Betriebskosten | € 1,50 |
| Heizkosten | € 1,- |
