57 m²-Wohnung inkl. Terrasse, Garten & TG - Geidorf - Erstbezug mit 03/23

Top 2.1 in Geidorf

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des voraussichtlich im März 2023 fertiggestellten Neubaukomplexes.

Auf einer Wohnfläche von 56,79 m² sind hier folgende Räumlichkeiten untergebracht: Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-/Koch-/Essbereich. Die Wohnung verfügt über eine knapp 12 m² große Terrasse, von der aus der etwa 74 m² große Garten zugänglich ist. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Platz zugeordnet. Letzterer ist nicht im Kaufpreis inkluidert - TG-Platz: € 28.000,- & Einbauküche: € 6.000,-

Mit dem Projekt „Wohnen am Martha-Tausk-Park“ entsteht in Geidorf eine hochwertige Wohnanlage. Eine Grundstücksfläche von 2.654 m² bietet dem Neubau Platz für großzügig angelegte Wohnungen sowie genügend Grün- und Freiflächen zum Erholen und Entspannen. Die zwei separaten Wohnhäuser in Ziegelmassivbauweise umfassen insgesamt 40 Einheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Gartenanteilen und/oder Terrassen.

Verteilt auf drei bzw. vier Hauptgeschosse und ein Penthouse-Geschoss garantieren die schlüsselfertigen Neubauwohnungen ein attraktives und komfortables Wohnumfeld. Im Untergeschoss stehen in der hauseigenen Tiefgarage KFZ-Stellplätze, ein Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die moderne Wohnanlage ist mit einem Lift ausgestattet und somit absolut barrierefrei.

• Straßenbahn 3 min zu Fuß
• Fahrradweg vor der Tür
• Spar, Billa 3-5 min zu Fuß

Das Projekt begeistert mit hoher Baumeisterqualität, individuellen Raumkonzepten und gefragter Stadtlage. Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet zu schätzen weiß, der ist in Geidorf bestens aufgehoben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Bildungseinrichtungen mit mehreren Kindergärten und Schulen, sowie ein medizinisches Versorgungsangebot. Spiel- und Sportplätze ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ohne Parkplatzstress geht es mit der Straßenbahn oder dem Bus in die Grazer Altstadt – die nächsten Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Geidorf, der 3. Stadtbezirk, ist mit seinen Grünflächen und seinem historischen Kern einer der charmantesten Wohnbezirke von Graz. Im nordöstlichen Teil der Stadt werden alle Vorteile des stadtnahen Wohnens mit dem täglichen Erholungseffekt vereint. Kurze Wege für die täglichen Besorgungen, zahlreiche Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel und eine leichte Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn ist gegeben. Außerdem liegen Naherholungsräume wie der Grazer Schlossberg, der Leechwald mit dem Hilmteich oder der Rosenhain so gut wie vor der Haustüre.