Zur Vermietung gelangt ein schönes Geschäftslokal im Bezirk Lend!
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Styria Centers, im Herzen der Annenstraße. Es umfasst zwei Räume und einen kleinen Abstellraum. Die Verkaufsfläche hat eine raumhohe Glasfront.
Die Mitbenutzung einer versperrbaren Sanitäranlage im Styria Center ist möglich.
Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab Juli verfügbar.
Derzeit werden die Räumlichkeiten von einem Telefonanbieter genützt, sie würden sich aber für alle Arten von Verkauf eignen.
Nutzfläche 63,26 m²
Die Gewerbefläche befindet sich direkt im Styria Center, das Nahversorgungszentrum inmitten des Annenviertels. Es herrscht eine perfekte Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt sowie der Grazer Hauptbahnhof sind in ca 10 Minuten fußläufig erreichbar.
| beziehbar ab | 01.07.2021 |
| Lage | Kellergeschoss Erdgeschoss |
| Nutzfläche m² | 63,26 |
| HWB Wert (kwh/m²/Jahr) | 71,70 |
| Abstellraum |
| Stadtbezirk | Lend |
| PLZ / Ort | 8020 Graz |
| Umfeld | Zentrum Belebt |
| Infrastruktur | Strassenbahnhaltestelle |
| Gesamtmiete (inkl. Ust) | € 2.347,20 |
| Nettomiete | € 1581,50 |
| Betriebskosten | € 337,81 |
| Heizkosten | € 36,69 |
| Kaution | € 7.000,- |
| Provision | 3 BMM zzgl. 20 % Ust |
