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Lend

Belebtes Annenviertel: Gewerbefläche direkt im Styria Center

8020 Graz-Lend
Fact Box
  • 8020 Graz-Lend
  • Nutzfläche: ca. 63,26 m²
  • Gesamtmiete: € 1.956,00 zzgl. Mwst.
Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein schönes Geschäftslokal im Bezirk Lend!

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Styria Centers, im Herzen der Annenstraße. Es umfasst zwei Räume und einen kleinen Abstellraum. Die Verkaufsfläche hat eine raumhohe Glasfront.

Die Mitbenutzung einer versperrbaren Sanitäranlage im Styria Center ist möglich.

Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab Juli verfügbar.

Derzeit werden die Räumlichkeiten von einem Telefonanbieter genützt, sie würden sich aber für alle Arten von Verkauf eignen.

Nutzfläche 63,26 m²

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich direkt im Styria Center, das Nahversorgungszentrum inmitten des Annenviertels. Es herrscht eine perfekte Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt sowie der Grazer Hauptbahnhof sind in ca 10 Minuten fußläufig erreichbar.

zum Objekt
beziehbar ab 01.07.2021
Lage Kellergeschoss
Erdgeschoss
Nutzfläche m² 63,26
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 71,70
zur Innenaustattung
Abstellraum
zur Lage
Stadtbezirk Lend
PLZ / Ort 8020 Graz
Umfeld Zentrum
Belebt
Infrastruktur Strassenbahnhaltestelle
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 2.347,20
Nettomiete € 1581,50
Betriebskosten € 337,81
Heizkosten € 36,69
Kaution € 7.000,-
Provision 3 BMM zzgl. 20 % Ust
Immo-Code: 4106_K_Gew.
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Anfrage
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