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Graz-Umgebung

Büroflächen von 100 - 150 m² im Zentrum von Kalsdorf

8401 Kalsdorf bei Graz
Fact Box
  • 8401 Kalsdorf bei Graz
  • Büroflächen von 100 - 150 m²
  • Miete ab €11 / m²
Objektbeschreibung

In bester Lage, im Zentrum von Kalsdorf, entsteht ein fünfgeschossiges Neubauprojekt zur Miete mit 43 Erstbezugswohnungen. Die Größen der Wohneinheiten variieren zwischen 35 m² und 85 m². Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Loggien lassen die Grenze zwischen Wohnraum und Außenbereich verschwimmen. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung prägen modernen Wohnkomfort. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Im Erdgeschoss werden zudem drei Gewerbeflächen im Umfang von 154 m² bis 190 m² errichtet. Insgesamt sechs Büroflächen von 99 m² bis 148 m² präsentieren sich im 1. OG und 2. OG. KFZ-Abstellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage sowie Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Kalsdorf befindet sich in etwa 13 km südlich von Graz und verbindet die Vorzüge zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur zu schätzen weiß, der ist in Kalsdorf bestens aufgehoben. Ein Billa-Supermarkt, ein Kindergarten, Schulen, ein Bankinstitut, ein praktischer Arzt, eine Post, eine Apotheke sowie das Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die Autobahn A9 sowie ein Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Möglichkeiten für Naherholung und sportlichen Ausgleich bieten die nahegelegenen Murauen.

zum Objekt
Baujahr 2022
beziehbar ab 01.02.2022
Lage 1. Obergeschoss,2. Obergeschoss
Nutzfläche m² 100 bis 150
fGEE Wert 0
76
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 30,09
zur Innenaustattung
Lift
Böden Parkett
Heizung Fernwärme
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
PKW-Abstellplatz
Parkfläche allgemein
zur Lage
PLZ / Ort 8401 Kalsdorf bei Graz
Umfeld Zentrum
Belebt
Infrastruktur Bushaltestelle
Geldinstitut
Paketdienst
Nahversorger
Bildungseinrichtung
Apotheke
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 11,- / m²
Immo-Code: 4149_MGew._BÜ_Kalsdorf
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Anfrage
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