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Graz-Umgebung

Erstbezug: 3-Zi. -Wohnung mit großer Süd-West-Dachterrasse

8402 Werndorf
Fact Box
  • 8402 Werndorf
  • Wohnfläche: 116,59 m²
  • Kaufpreis: 394.200,-
Objektbeschreibung

Bei der Planung und Umsetzung der Hönelsiedlung in Werndorf wird die Lebensqualität in den Fokus gerückt. In Toplage entstehen in mehreren Bauphasen vier Quartiere mit insgesamt 128 Wohnungen und Reihenhäusern.

Top 14
Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 116,59 m² und eine 57,47 m² große süd-westlich ausgerichtete Terrasse.

Betreten wird die Wohnung über einen langen Vorraum. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnecke. Die zwei lichtdurchfluteten Schlafzimmer sind getrennt begehbar und eines verfügt über ein en suite Badezimmer, sowie einen Schrankraum. Vom Vorraum erreicht man ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die traumhaft großzügige Terrasse mit nettem Ausblick lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein und macht den Wohntraum komplett.

Wohnen | Essen | Kochen 47,17 m²
Zimmer 1 15,41 m²
Zimmer 2 17,10 m²
Bad 1 6,67 m²
Bad 2 5,38 m²
WC 2,99 m²
Schrankraum 5,16 m²
Abstellraum 2,82 m²
Flur 13,89 m²

Wohnfläche gesamt 116,59 m²
Terrasse 57,47 m²

Weiteren Stauraum bieten Kellerabteile, von denen je eines jeder Wohnung zugeordnet ist. Die hauseigene Garage verfügt für ausreichend PKW-Stellplätze, welche optional erworben werden können.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Werndorf befindet sich etwa 18 km südlich von Graz und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung bieten die nahgelegenen Murauen mit dem beliebten Murradweg, der Schwarzlsee oder der Badeteich Wildon.

Zuhause ist dort, wo man sich wohlfühlt: für die Bewohner der Wohnsiedlung in Werndorf verspricht das eine ruhige Lage und dennoch zentral mit perfekter Infrastruktur. Direkt vor der Haustüre finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermarkt, Nahversorger, Apotheke und Bankinstitut sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar wie Kindergarten, Volksschule und das Gemeindeamt mit dem Kulturzentrum.

zum Objekt
Lage Dachgeschoss
Nutzfläche m² 116,59
Anzahl der Zimmer 3
fGEE Wert 0
69
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 31
zur Innenaustattung
Lift
WC Eigener Raum
Kellerabteil
Abstellraum
Terrasse
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
PLZ / Ort 8402 Werndorf
zu den Kosten
Kaufpreis € 349.200,-
Provision Keine Provision für den Käufer!
Immo-Code: 0121_WERND_K_3/Top14
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