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Geidorf

ERSTBEZUG Exklusive 2-Zimmer-Wohung mit Garten * Provisionsfrei

8010 Graz-Geidorf
ERSTBEZUG Exklusive 2-Zimmer-Wohung mit Garten * Provisionsfrei
Fact Box
  • 8010 Graz-Geidorf
  • Wohnfläche: 44,02m²
  • Kaufpreis: € 218.383,-
Objektbeschreibung

Mit dem Projekt „Gut Leben im Villenviertel“ entsteht in Geidorf eine hochwertige Wohnanlage. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Gartenanteile und/oder Terrassen

Ein Tiefgaragen-Parkplatz kann optional erworben werden.

Top 2.4
Die ca. 44,02 m² Wohnung ist optimal gestaltet und hat eine perfekte Raumaufteilung: Ein schönes Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Vorraum mit Ankleide.

Das Highlight ist die westseitig orientierte Terrasse mit einem ca. 28 m² großen Garten.

Gönnen Sie sich und Ihren Kindern Freiraum und Natur - ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Ausstattung:
Die besonders hochwertige Ausstattung umfasst selbstverständlich Parkettboden, Marken-Sanitär-Elementen sowie Fußbodenheizung und je nach Ankaufszeitpunkt kann im Rahmen der Gegebenheiten Einfluss auf die Ausführung genommen werden.

  • Böden: Im Wohnbereich wird ein Parkettboden verlegt, im Vorraum und den Nassräumen hochwertige Bodenfliesen.
  • Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung von Wohn- und Schlafzimmer
  • Sonnenschutz: elektrische Außen-Raffstore mit 60 mm Lamellen
  • Sanitärausstattung mit Waschtisch, Handwaschbecken (bei getrenntem WC), WC-Anlage, Sprossenheizkörper und bodenebener Duschwanne mit Echtglastrennwand
  • Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von bis 2,80 Metern.
  • Kellerabteil mit Licht und Steckdose
  • Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Bewohnern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung.
  • Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden.

 

Fertigstellung  geplant: Juni 2022
Provisionsfrei für den Käufer!
VKP = Endverbraucherpreis, auch als Anlegerwohnung verfügbar!

Bei den angeführten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder!

Lagebeschreibung

Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet zu schätzen weiß, der ist in Geidorf bestens aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen, sowie Spiel- und Sportplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rainerkogel und die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mur reichlich Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum. Es gibt genügend Fahrrad-Stellplätze im Haus – über den Murradweg erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Graz.

Beste Infrastruktur bieten u.a. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum oder die Universität schnell erreichbar.

zum Objekt
beziehbar ab vorraussichtlich Juni 2022
Lage Erdgeschoss
Nutzfläche m² 44,02
Anzahl der Zimmer 2
fGEE Wert 0
88
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 44
zur Innenaustattung
Lift
Badezimmer Dusche
WC
WC In Bad integriert
Böden Parkett
Fenster Aluminium
Kellerabteil
Abstellraum
Terrasse
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Garten
zur Lage
PLZ / Ort 8010 Graz-Geidorf
Infrastruktur Strassenbahnhaltestelle
zu den Kosten
Kaufpreis € 218.383,-
Provision Keine Provision für den Käufer!
Immo-Code: 0111_WHG_K_Top 2.4
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Anfrage
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