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Geidorf

ERSTBEZUG: Exklusives Neubauprojekt ++ 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

8010 Graz-Geidorf
Fact Box
  • 8010 Graz-Geidorf
  • Wohnfläche: ca. 102,08 m²
  • Kaufpreis: € 487.350,-
Objektbeschreibung

In Geidorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause.

Jede Wohnung besitzt einen individuellen Außenbereich - entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne.

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rainerkogel und die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mur reichlich Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum. Es gibt genügend Fahrrad-Stellplätze im Haus – über den Murradweg erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Graz.

Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung.

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Top 2.12
Zum Verkauf gelangt diese ca. 102,08 m² große 4-Zimmerwohnung mit 24,88m² großem Balkon.
Die helle Wohnung ist ideal für Jungfamilien und bietet neben einer hochwertigen Ausstattung auch
eine perfekte Infrastruktur. Nicht umsonst ist Geidorf einer der beliebtesten Wohnbezirke.

Der außergewöhnliche Grundriss bietet viel Platz:

  • fast 40 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum westseitigem Balkon
  • drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum zweiten Balkon
  • Badezimmer mit Tageslicht
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Garderobe
  • Kellerabteil
  • bequem mit Lift zu erreichen

 

Mit dem Bau des Projektes wird vorraussichtlich im Frühjahr 2021 begonnen. Die Fertigstellung ist mit Sommer 2022 vorgesehen.

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttobetrag für Eigennutzer.

Optional können Tiefgaragenplätze dazu erworben werden.

Lagebeschreibung

Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet zu schätzen weiß, der ist in Geidorf bestens aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen, sowie Spiel- und Sportplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beste Infrastruktur bieten u.a. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum oder die Universität schnell erreichbar. Autofahrer erreichen die Innenstadt in wenigen Fahrminuten und, wenn es aus Graz rausgehen soll, auch schnell die Phyrn Autobahn.

zum Objekt
beziehbar ab vorraussichtlich Mai 2022
Lage 1. Obergeschoss
Nutzfläche m² 102,08
Anzahl der Zimmer 4
fGEE Wert 0
83
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 44
zur Innenaustattung
Lift
WC Eigener Raum
Böden Parkett
Fenster Aluminium
Kellerabteil
Abstellraum
Balkon
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
Stadtbezirk Geidorf
PLZ / Ort 8010 Graz
zu den Kosten
Kaufpreis € 487.350,-
Provision Keine Provision für den Käufer!
Immo-Code: 0111_K_WHG_Top 2.12
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Anfrage
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