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Liebenau

Erstbezug: Lichtdurchflutete 3-Zi. -Wohnung mit Balkon im Bezirk Liebenau

8041 Graz-Liebenau
Erstbezug: Lichtdurchflutete 3-Zi. -Wohnung mit Balkon im Bezirk Liebenau
Fact Box
  • 8041 Graz-Liebenau
  • Wohnfläche: ca. 51,26 m²
  • Gesamtmiete: € 734,67 m²
    inkl. BK und PP
Objektbeschreibung

Diese ca. 35,98 m² große Wohnung entsteht in zentraler Lage im Bezirk Liebenau in einer kleinen, kompakten Wohnanlage. Mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung bequem im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Wohn-/ Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie über ein Badezimmer mit Dusche und WC. Von allen Räumen aus erreichen Sie einen ca. 12,60 m² großen Süd-West Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie durch die Nähe zur Natur mit dem Naherholungsgebiet Auwiesen. Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassigen Erstbezugswohnung!

Ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Abstellplatz im Erdgeschoss von Haus 1 sind der Wohnung zugeordnet und in der Gesamtmiete inkludiert.

Lagebeschreibung

Im Norden an Jakomini, im Osten ans Viertel St. Peter und an der Westseite an den Bezirk Puntigam grenzend: Liebenau, der siebte Stadtbezirk von Graz. Im Umkreis von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bäckerei Auer, Bipa, Penny, Lidl, das Shoppingcenter Murpark. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie für den Individualverkehr ist ideal. Die Haltestelle der Buslinie 74 ist nur rund 50 m, die Straßenbahnlinie 4 ca. 800 m entfernt.  Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Sport- & Freizeitaktivitäten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Murfeld, wo Sie entlang der Mur Laufen, Radfahren & Skaten können. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

zum Objekt
beziehbar ab 01.10.2019
Lage 1. Obergeschoss
Nutzfläche m² 51,26
Anzahl der Zimmer 3
fGEE Wert 0.72
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 23
zur Innenaustattung
Lift
Küche Möbliert
Badezimmer Dusche
WC
Böden Parkett
Kellerabteil
Terrasse
Heizung Fernwärme
zur Außenausstattung
Garten
zur Lage
PLZ / Ort 8041 Graz-Liebenau
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 734,67
Nettomiete € 587,-4
Betriebskosten € 100,-7
Kaution € 1.937,-
Provision 1 BMM zzgl. 20 % Ust.
Immo-Code: 5293_WHG_M_Haus 2_Top 8
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Anfrage
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