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Fürstenfeld

Erstbezug: Reihenhaus in Fürstenfeld

8280 Fürstenfeld
Fact Box
  • 8280 Fürstenfeld
  • Wohnfläche: ca. 110 m²
  • Kaufpreis: € ab 276.000,-
    Baustufe: belagsfertig
Objektbeschreibung

In Fürstenfeld entsteht ein Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten mit je 110 m² Wohnfläche und Gartenanteilen von 80 - 260 m².

Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse, verfügt über 4 Zimmer und hat eine ca. 110 m² große Wohnfläche. Durch den großzügig angeordneten, süd-ostseitig ausgerichteten Eigengarten sowie einer Terrasse und einem Balkon wird den künftigen Bewohnern viel Sonne und Lebensqualität geboten. Das Reihenhaus verfügt auch über ein Abstellraum im Freien, sodass Sie genügend Platz für Sportgeräte, Werkzeug, etc.haben und zwei überdachte Autoabstellplätze.

Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Vorraum, ein Abstellraum und das Gäste-WC. Vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die sonnige Terrasse und den Garten.  Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, eines davon mit Schrankraum und ein Badezimmer mit WC untergebracht. Außerdem erreicht man von einem Schlafzimmer den 6,50 m² großen Balkon. Die Wohnräume verfügen über großen Fensterflächen und über eine Fußbodenheizung in allen Zimmern.


Das Wohnprojekt wird mit höchster Energieeffizienz und modernster, zukunftsweisender Technik errichtet. Dadurch entstehen geringe Betriebskosten.

Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand. Optional kann auch ein bezugsfertiger Zustand seitens Verkäufer realisiert werden.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beläuft sich auf 276.000,-- EUR für den Endnutzer für die Baustufe belagsfertig. Der Kaufpreis für die Baustufe bezugsfertig beträgt 299.000,--EUR. Der Anlegerkaufpreis (bezugsfertig) beträgt 275.080,-- EUR netto zzgl. 20% USt.

Lagebeschreibung

Grundstücksfläche gesamt von 1.770 m²

In der Nähe befinden sich:

  • Kindergarten, Volksschule und Mittelschule
  • div. Nahversorger, Bäckerei, Cafés etc. im Zentrum
  • Postamt, Banken, Geschäfte im Zentrum
  • Busstationen zu Fuß in 5 min erreichbar

VERKEHRSANBINDUNG
Die wichtigen Verkehrsanbindungen sind direkt vor Ort. Die Süd Autobahn (A 2) ist in ca. 20 Minuten über die Anschlussstelle Ilz zu erreichen. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Graz in ca. 60 km Entfernung

FÜRSTENFELD
Die Gemeinde bietet sämtliche Geschäfte, Ärzte und öffentliche Einrichtungen.

zum Objekt
Lage Erdgeschoss
Obergeschoss
Nutzfläche m² 110
Anzahl der Zimmer 4
Garten 140
fGEE Wert 0
67
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 34
zur Außenausstattung
PKW-Abstellplatz
zur Lage
PLZ / Ort 8280 Fürstenfeld
zu den Kosten
Kaufpreis € 276.000,-
Provision Keine Provision für den Käufer!
sonstige Kosten Beim Kaufpreis handelt es sich um die Baustufe belagsfertig. Baustufe bezugsfertig gegen Aufpreis möglich!
Immo-Code: 0126_H_K_Top2
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Anfrage
Anfrage
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