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Mariatrost

Exklusives Mariatrost: Modernes Penthouse mit großzügigen Freiflächen am Fuße des Kirchbergs

8044 Graz-Mariatrost
Exklusives Mariatrost: Modernes Penthouse mit großzügigen Freiflächen am Fuße des Kirchbergs
Fact Box
  • 8044 Graz-Mariatrost
  • Wohnfläche: 180m²
  • Kaufpreis: € 991.620,-
Objektbeschreibung

Am Fuße des Kirchbergs entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 21 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die exklusive Penthousewohnung ist im 3. Obergeschoss des Neubaus situiert und bildet zugleich das Dachgeschoss. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 180,05 m² Wohnfläche und teilt sich in einen Eingangsbereich, ein sehr großes Wohn/-Esszimmer mit Zugang zu zwei nach Osten ausgerichteten Terrassen, eine Küche, einen Arbeitsraum, drei Schlafzimmer (eines davon mit einem ca. 9,44 m² großen Schrankraum), ein Gäste-WC sowie zwei Bäder mit je einer Dusche. Weiters verfügt die Wohnung über eine ca. 16,36 m² große Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Zwei weitere Terrassen runden das Angebot ab. 

Ein Kellerabteil sowie zwei Dachräume mit einem Ausmaß von ca. 37 m² und 51 m² sind im Kaufpreis inkludiert. Tiefgaragenabstellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage optional erwerbbar. Genießen Sie den Wohnkomfort einer erstklassigen Neubauwohnung! Provisionsfrei für den Käufer!

Einen ersten Eindruck über das Projekt können Sie sich mit der 360°-Tour unter http://kirchberg.golemdigital.at verschaffen.

Lagebeschreibung

Der Charme ländlicher Idylle verbindet sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volkschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Nur wenige Schritte entfernt, unmittelbar beim Tramway-Museum, liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 1. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

zum Objekt
beziehbar ab Vereinbarung
Lage Dachgeschoss
Nutzfläche m² 180,00
Anzahl der Zimmer 5
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 35,4
zur Innenaustattung
Lift
Badezimmer Dusche
WC Eigener Raum
Böden Parkett
Kellerabteil
Abstellraum
Terrasse
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
PLZ / Ort 8044 Graz-Mariatrost
zu den Kosten
Kaufpreis 991.620,00
Provision Keine
Immo-Code: 0091_KBG_K_Top 20
Zum Finanzierungsrechner
Stefan Schönhofer, BSc. MBA MRICS
Ihr Ansprechpartner
Stefan Schönhofer, BSc. MBA MRICS
T 0316 760099
F DW 90
M 0699 1555 2333
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Anfrage
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