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Graz-Umgebung

Familientraum südlich von Graz ++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

8142 Wundschuh
Fact Box
  • 8142 Wundschuh
  • Wohnfläche: ca. 391 m²
  • Kaufpreis auf Anfrage
Objektbeschreibung

In einer der Toplagen südlich von Graz steht ein Einfamilienhaus im Landhausstil zum Verkauf. Es wurde 1999 in leicht erhöhter Lage auf einem rund 1.400 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 391 m² Wohnfläche.

Die Villa besticht durch seine großzügige, offene Wohnfläche und wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut: Weinkeller, Fitnessraum, Sauna, Swimmingpool, Kamin, Einbauküche und vieles mehr wurde mit Bedacht gestaltet und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Aufgeteilt auf sechs Zimmer und drei Badezimmer bietet dieses Anwesen genügend Platz für die ganze Familie und Raum, um auch den Arbeitsplatz im eigenem Heim zu integrieren. Eine hauseigene Sauna und der wunderschön gemauerte Weinkeller sind ebenso ansprechend, wie ein Fitnessraum und der Multifunktionsraum der jederzeit als Heimkino genutzt werden kann. 

Die extrem hohen Decken und großen Glasfronten sorgen für ein fast grenzenloses Wohngefühl mit viel Licht und noch mehr Platz. Die Räume sind nach der Feng-Shui-Lehre ausgerichtet und strahlen somit eine angenehme Atmosphäre aus und geben den Bewohnern ein positives Wohlbefinden.

In der Doppelgarage und einem Carport findet jedes Fahrzeug seinen Platz und ist gut geschützt.

Eine einzigartige Ruheoase bietet die im mediterranen Stil gestaltete Terrasse, mit Zypressen, Oliven- und Zitronenbäumchen direkt am eigenen Pool.

AUSSTATTUNG
Das gesamte Haus ist technisch sehr hochwertig ausgestattet. Durch die Wandflächen- und Fußbodenheizung, ebenso wie den gemauerten Kachelofen im Wohnzimmer wird das gesamte Haus effizient und schnell beheizt.

Lagebeschreibung

Die Natur vor der Haustür und die Stadt ganz in der Nähe: Am Ende einer Sackstraße, knapp 15 Minuten südlich von Graz, steht dieses wunderschöne Landhaus. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kaiserwald mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen reichlich Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule Wundschuh, sowie Spiel- und Sportplätze sind ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar, wie Bushaltestellen. Autofahrer erreichen die A9 Phyrnautobahn in wenigen Fahrminuten und sind somit schnell in Graz.

zum Objekt
Nutzfläche m² 391
Grundstücksgröße m² 1400
Anzahl der Zimmer 6
fGEE Wert 1,08
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 66
zur Innenaustattung
Küche Möbliert
Badezimmer Badewanne
WC Eigener Raum
Böden Parkett
Fliesen
Terrasse
Heizung Wandflächen- und Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
PKW-Abstellplatz
Garten
zur Lage
PLZ / Ort 8142 Wundschuh
Umfeld Im Grünen
Ruhig
Infrastruktur Bushaltestelle
Bildungseinrichtung
zu den Kosten
Preis bei Anfrage
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Immo-Code: 2134_K_H
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