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Geidorf

Flexible Neubauwohnung: 4-Zimmer mit Balkon + Provisionsfrei

8010 Graz-Geidorf
Fact Box
  • 8010 Graz-Geidorf
  • Wohnfläche: ca. 102,08 m²
  • Kaufpreis: € 514.425,00
Objektbeschreibung

In Geidorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause.

Jede Wohnung besitzt einen individuellen Außenbereich - entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne.

Top 2.18

Sie erreichen die Wohnung im 2. OG bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus. Hier fühlen Sie sich auf ca. 102,08 m² so richtig wohl! Beim Betreten der Wohnung fällt Ihnen sofort der großzügige Vorraum und Flur auf. Über diesen gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung. Der Wohn-Essbereich bietet Platz für einen schöne Küche, sowie auch ein großes Sofa, wo sie mit Familie und Freunden relaxen können. Außerdem haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem sich aufgrund seiner Ausrichtung der Sonnenuntergang besonders gut genießen lässt. Das Bad mit Fenster ist räumlich von der Toilette getrennt.

Durch den intelligenten Grundriss der Wohnung, lassen sich Ihre Vorstellungen flexibel ermöglichen. Die Raumgestaltung wird also im Kopf unserer Kunden gezeichnet und es findet jeder den Platz, der für ein optimales Wohngefühl notwendig ist. Drei weitere Zimmer lassen können somit je nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Ausstattung:
Beim Neubau wird großer Wert auf eine moderne Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.

  • Böden: Im Wohnbereich wird ein Parkettboden verlegt, im Vorraum und den Nassräumen hochwertige Bodenfliesen.
  • Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung von Wohn- und Schlafzimmer
  • Sonnenschutz: elektrische Außen-Raffstore mit 60 mm Lamellen
  • Sanitärausstattung mit Waschtisch, Handwaschbecken (bei getrenntem WC), WC-Anlage, Sprossenheizkörper und bodenebener Duschwanne mit Echtglastrennwand
  • Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von bis 2,80 Metern.
  • Kellerabteil mit Licht und Steckdose
  • Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Bewohnern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung.
  • Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden.

Fertigstellung  geplant: Juni 2022
Provisionsfrei für den Käufer!
VKP = Endverbraucherpreis

Lagebeschreibung

Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet zu schätzen weiß, der ist in Geidorf bestens aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen, sowie Spiel- und Sportplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rainerkogel und die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mur reichlich Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum. Es gibt genügend Fahrrad-Stellplätze im Haus – über den Murradweg erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Graz.

Beste Infrastruktur bieten u.a. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum oder die Universität schnell erreichbar. Autofahrer erreichen die Innenstadt in wenigen Fahrminuten und, wenn es aus Graz rausgehen soll, auch schnell die Phyrn Autobahn.

zum Objekt
beziehbar ab vorraussichtlich Juni 2022
Lage 2. Obergeschoss
Nutzfläche m² 102,08
Anzahl der Zimmer 4
fGEE Wert 0
83
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 44
zur Innenaustattung
Lift
Küche Nicht möbliert
Badezimmer Dusche
WC Eigener Raum
Böden Parkett
Fliesen
Fenster Aluminium
Kellerabteil
Abstellraum
Balkon
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
Stadtbezirk Geidorf
PLZ / Ort 8010 Graz
Infrastruktur Bushaltestelle
Strassenbahnhaltestelle
Nahversorger
Bildungseinrichtung
zu den Kosten
Kaufpreis € 514.425,-
Provision Keine Provision für den Käufer!
Immo-Code: 0111_K_WHG_Top 2.18
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Anfrage
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