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Geidorf

GARTENWOHNUNG in Geidorf ~ Erstbezug ~ Provisionsfrei

8010 Graz-Geidorf
Objektbeschreibung

n Geidorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause.

Jede Wohnung besitzt einen individuellen Außenbereich - entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne.

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rainerkogel und die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mur reichlich Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum. Es gibt genügend Fahrrad-Stellplätze im Haus – über den Murradweg erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Graz.

Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung.

Top 2.5
Die knapp 44,87 m² Wohnung ist optimal gestaltet und verfügt über einen Vorrraum, einen geräumigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnbereich aus erreicht man die ca. 5,87 m² große Terrasse mit Zugang zum ca. 28,40m²  großen Eigengarten.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden! 

Ausstattung:
Beim Neubau wird großer Wert auf eine moderne Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.

  • Böden: Im Wohnbereich wird ein Parkettboden verlegt, im Vorraum und den Nassräumen hochwertige Bodenfliesen.
  • Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung von Wohn- und Schlafzimmer
  • Sonnenschutz: elektrische Außen-Raffstore mit 60 mm Lamellen
  • Sanitärausstattung mit Waschtisch, Handwaschbecken (bei getrenntem WC), WC-Anlage, Sprossenheizkörper und bodenebener Duschwanne mit Echtglastrennwand
  • Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von bis 2,80 Metern.
  • Kellerabteil mit Licht und Steckdose
  • Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Bewohnern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung.
  • Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden.

  

Fertigstellung  geplant: Juni 2022
Provisionsfrei für den Käufer!
VKP = Endverbraucherpreis

Lagebeschreibung

Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet zu schätzen weiß, der ist in Geidorf bestens aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen, sowie Spiel- und Sportplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Beste Infrastruktur bieten u.a. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum oder die Universität schnell erreichbar. Autofahrer erreichen die Innenstadt in wenigen Fahrminuten und, wenn es aus Graz rausgehen soll, auch schnell die Phyrn Autobahn.

zum Objekt
beziehbar ab vorraussichtlich Sommer 2022
Lage Erdgeschoss
Nutzfläche m² 44,87
Anzahl der Zimmer 2
Garten 28
fGEE Wert 0
83
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 44
zur Innenaustattung
Lift
WC In Bad integriert
Böden Parkett
Fliesen
Kellerabteil
Terrasse
zur Lage
Stadtbezirk Geidorf
PLZ / Ort 8010 Graz
zu den Kosten
Kaufpreis € 222629,-
Provision Keine Provision für den Käufer!
Immo-Code: 0111_WHG_K_Top 2.5
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Anfrage
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