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Graz-Umgebung

Gast-/Wohnhaus in der Südoststeiermark

Schiefer bei Fehring, Südoststeiermark | Gast-/Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude | 5 Zimmer, 240 m² Wohnfläche
Fact Box
  • 8350 Schiefer, Südoststeiermark
  • Wohnfläche: ca. 240,00 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.611,00 m²
  • Kaufpreis: € 370.000,00 
Objektbeschreibung

Dieses familiengeführte, gut erhaltene Gast-/Wohnhaus mit zugehörigem Wirtschaftsgebäude, Garagen und großem Parkplatz steht zum Kauf bereit.  Das alteingesessene Gasthaus wurde 2018 nach langjähriger durchgehender familiärer Bewirtung ruhend gestellt. Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastronomiebetrieb liegt vor.  Der große Gastraum im Erdgeschoss ist mit einer rollbaren Theke, Holzbank sowie Tischen und Stühlen, einer Nische mit Gläserschränken und einem Gläserspüler ausgestattet. Ebenso befinden sich die Damen- und Herrentoiletten, ein Abstellraum inklusiven Telefonanschlusses und die einzige Küche des Hauses im Erdgeschoss. Die Küche ist direkt aus dem Gastraum durch eine Pendeltüre erreichbar. Sie enthält neben einem elektrischen Herd mit Backofen, einen rustikalen Tirolia Zusatzofen (mit Holz beheizbar und Warmwasserbehälter), einen Küchenblock mit eingebautem Geschirrspüler sowie eine Eckbank mit Tisch. Der erste Stock kann als Wohnraum genutzt werden, indem sich insgesamt fünf Zimmer befinden. Zwei große Zimmer, ein kleineres Zimmer und ein Durchgangszimmer (mit Südbalkon) zu einem weiteren großen Zimmer. Daneben gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Der Wohnraum kann auch durch einen separaten Eingang an der Hausrückseite betreten werden. Der Keller kann durch einen weiteren separaten Eingang erreicht werden. In den sechs Kellerräumen befinden sich neben der Öl-Zentralheizung, der Öllagerraum, ein gemauerter Brotbackofen sowie das Wasserbassin. Die gesamte Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen, artesischen Brunnen (eingetragen im Wasserbuch Land Steiermark). Außerdem gibt es einen großen Dachboden mit Fenstern. Neben dem Gast-/Wohnhaus besteht ein Garagen- und Wirtschaftsgebäude, indem sich zwei Garagen, ein ehemaliger Stallraum sowie eine Scheune befinden.

Eckdaten:
• Grundstücksfläche: 1611 m²
- Bauland: DO 0,2-0,4
• Nutzfläche Wohn-/ Gasthaus: 240 m²
- auf zwei Geschoße verteilt
- Baujahr 1970
• Nutzfläche Garagen-/Wirtschaftsgebäude: 340 m²
- 1 geschoßig. Massiv
• Energieausweis vorhanden
• PVC-Böden im Erdgeschoss
• Gefliestes Stiegenhaus
• Holz- und Teppichböden in den Zimmern im ersten Stock
• Fenster mit Rollläden wurden im Jahr 2009 erneuert

Lagebeschreibung

Mitten in der kulinarischen Genussregion Steirisches Vulkanland bzw. Wein- und Thermenland
• im Ortszentrum von Schiefer, neben der Dorfkapelle
• im Ort: Einkaufsmöglichkeiten bei den Direktvermarktern, Tankstelle, zwei Friseure
• weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte in der benachbarten Stadt Fehring (ca. 3 km)
• Freizeitangebote:
- im Ort: Tennisverein, Fußballclub, Landjugend, freiwillige Feuerwehr
- in der Nähe: Therme Bad Loipersdorf, Therme Bad
Gleichenberg, Therme Bad Blumau, Therme Bad Radkersburg und vieles mehr
- Riegersburg, Schloss Kornberg, Schloss Kapfenstein,
- Styrassic Park, Schoko-Laden- Theater Zotter, Berghofer Mühle
- diverse Wander- Kunst- und Radwege

zum Objekt
Baujahr 1970
beziehbar ab nach Vereinbarung
Nutzfläche m² 240,00 m²
Grundstücksgröße m² 1.611,00 m² (Wirtschaftsgebäude: ca. 340,00 m²)
Anzahl der Zimmer 5
Garten ja
zur Innenaustattung
Küche Möbliert
Böden PVC
Fliesen
Holz- & Teppichböden in den Zimmern im 1. Stock
Fenster Fenster mit Rollläden wurden im Jahr 2009 erneuert
Heizung Ölheizung
zur Außenausstattung
PKW-Abstellplatz
Parkfläche allgemein
Garten
Besonderes Doppelgarage
zur Lage
Stadtbezirk Schiefer bei Fehring
PLZ / Ort 8350 Südoststeiermark
Umfeld Belebt
Ruhig
Infrastruktur Hallenbad
Nahversorger
Bildungseinrichtung
Arzt
Bebauungsdichte 0
2 - 0
4
Widmung DO
zu den Kosten
Kaufpreis € 370.000,-
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Immo-Code: 2144_K_H_Gast-/Wohnhaus
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Anfrage
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