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Geidorf

Große Dachterrasse ++ sonniges Penthouse in beliebter Wohngegend

8010 Graz-Geidorf
Fact Box
  • 8010 Graz-Geidorf
  • Wohnfläche: ca. 107,26 m²
  • Kaufpreis: € 753.043,-
Objektbeschreibung

In Geidorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause.

Jede Wohnung besitzt einen individuellen Außenbereich - entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne.

Top 2.20
Bewohner der Penthousewohnung erreichen diese entweder direkt per Lift aus der Tiefgarage der in die letzte Etage führt. Hier residieren Käufer auf einer Ebene komplett barrierefrei. Das Penthouse erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 107,26 m² und bietet außergewöhnliches Wohngefühl: großzügiges Raumgefühl ohne Dachschrägen, uneinsehbare Wohn- und Freiraumflächen, paradiesischer Rundumblick.

Die Wohnung ist südlich ausgerichtet und bietet durch die großen Fensterflächen helle Räume mit viel Tageslicht. Raumaufteilung: Wohn-, Ess-, Kochbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC, Abstellraum, Vorraum und Diele. Die ost-süd-westliche Terrasse ist von jedem Zimmer aus begehbar und bietet auf rd. 90 m² viel Freiraum und Sonne.

Gerne passen wir den jeweiligen Grundriss an Ihre Vorstellungen und Bedürfnisse an. Gestalten Sie gemeinsam mit unserem Architekten Ihr privates Refugium ganz nach Ihren Wünschen.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden!

Ausstattung:
Die besonders hochwertige Ausstattung umfasst selbstverständlich Parkettboden, Marken-Sanitär-Elementen, Fußbodenheizung sowie im Badezimmer zusätzlich ein Sprossenheizkörper. Je nach Ankaufszeitpunkt kann im Rahmen der Gegebenheiten Einfluss auf die Ausführung genommen werden.

  • Böden: Im Wohnbereich wird ein Parkettboden verlegt, im Vorraum und den Nassräumen hochwertige Bodenfliesen.
  • Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung von Wohn- und Schlafzimmer
  • Sonnenschutz: elektrische Außen-Raffstore mit 60 mm Lamellen
  • Sanitärausstattung mit Waschtisch, Handwaschbecken (bei getrenntem WC), WC-Anlage, Sprossenheizkörper und bodenebener Duschwanne mit Echtglastrennwand
  • Das Penthouse ist mit einer Klimavorrichtung, einem Glasfaseranschluss und einem SAT-Anschluss ausgestattet.
  • Strom- sowie Wasseranschluss im Außenbereich
  • Kellerabteil mit Licht und Steckdose
  • Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von bis 2,80 Metern.
  • Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Bewohnern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung.

 

Fertigstellung  geplant: Juni 2022
Provisionsfrei für den Käufer!
VKP = Endverbraucherpreis

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolfotos.

Lagebeschreibung

Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet zu schätzen weiß, der ist in Geidorf bestens aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen, sowie Spiel- und Sportplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rainerkogel und die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mur reichlich Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum. Es gibt genügend Fahrrad-Stellplätze im Haus – über den Murradweg erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Graz.

Beste Infrastruktur bieten u.a. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum oder die Universität schnell erreichbar. Autofahrer erreichen die Innenstadt in wenigen Fahrminuten und, wenn es aus Graz rausgehen soll, auch schnell die Phyrn Autobahn.

zum Objekt
beziehbar ab vorraussichtlich Juni 2022
Lage 3. Obergeschoss
Nutzfläche m² 107,26
Anzahl der Zimmer 4
fGEE Wert 0
83
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 44
zur Innenaustattung
Lift
Badezimmer WC
WC Eigener Raum
Böden Parkett
Fliesen
Kellerabteil
Abstellraum
Terrasse
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
Stadtbezirk Geidorf
PLZ / Ort 8010 Graz
zu den Kosten
Kaufpreis € 753.043,-
Provision Keine Provision für den Käufer!
Immo-Code: 0111_K_WHG_Top2.20
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Anfrage
Anfrage
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