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Mariatrost

Großzügige Gewerbefläche im exklusiven Bezirk Mariatrost ~ Mitgestaltung möglich

8044 Graz-Mariatrost
Fact Box
  • 8044 Graz-Mariatrost
  • Nutzfläche: 275,80 m²
  • Kaufpreis: € 962.160,- (netto)
Objektbeschreibung

Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus im Bezirk Mariatrost und erstreckt sich über ca. 275,8 m² Nutzfläche mit einer ca. 118,50 m² Terrasse. Raumhohe Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen somit ein sehr angenehmes Ambiente. Durch die große Außenfläche, die sich als Gastgarten eignet, ist eine Nutzung als Gastronomielokal ideal. Aber auch als Büro oder Geschäftsräumlichkeit bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gesamtfläche von 275,8 m² kann entweder als eine Gewerbefläche genutzt werden oder wie auf den beiden Grundrissen geteilt werden. Mitgestaltung ist nach Absprache mit dem Vekäufer möglich.

Der Standort ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar.

Honorarfrei für den Käufer!

Lagebeschreibung

Der Charme ländlicher Idylle verbindet sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volkschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Nur wenige Schritte entfernt, unmittelbar beim Tramway-Museum, liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 1. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

zum Objekt
Lage Erdgeschoss
Nutzfläche m² 275,80
fGEE Wert 0
72
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 38
zur Innenaustattung
Terrasse
Heizung Fernwärme
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
Stadtbezirk Mariatrost
PLZ / Ort 8044 Graz
zu den Kosten
Kaufpreis € 962.160,-
Provision keine
Immo-Code: 0091_KBS_KGEW._Top1
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Anfrage
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