Gut Leben im Villenviertel von Geidorf

Mit dem Projekt „Gut Leben im Villenviertel von Geidorf“ entsteht eine hochwertige Wohnanlage. Mit einer Grundstücksfläche von 2.654 m² bietet der Neubau Platz für großzügig angelegte Wohnungen sowie genügend Grün- und Freiflächen zum Erholen und Entspannen. Trotz der zentralen Lage und der raschen Anbindung an die Grazer Innenstadt, liegt die Anlage in einem Gebiet mit viel Grünraum.

Die zwei separaten Wohnhäuser umfassen insgesamt 40 Einheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Balkonen, Gartenanteile und/oder Terrassen.

Verteilt auf drei bzw. vier Hauptgeschosse und ein Penthouse-Geschoss garantieren die schlüsselfertigen Neubauwohnungen ein attraktives und komfortables Wohnumfeld. Im Untergeschoss stehen in der hauseigenen Tiefgarage KFZ-Stellplätze, ein Fahrradabstellraum, sowie Kellerabteile zur Verfügung. Die moderne Wohnanlage ist mit Lift ausgestattet und somit absolut barrierefrei.

Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch ideal zur Vermietung.

Gut Leben im Villenviertel von Geidorf heißt:

• moderne, zeitgemäße Wohnungen
• Architektenplanung
• Raumhöhen bis 2,80 m
• barrierefreie Erschließung mit zwei Lifte
• hauseigene Tiefgarage
• Ausführung in Baumeisterqualität
• Ziegelmassivbauweise
• Gestaltung der Grün- & Freiräume durch Landschaftsplaner
• Bäcker, Supermärkte, Banken, Trafik etc. fußläufig erreichbar
• Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bildungseinrichtungen in nächster Nähe
• Spiel- , Sportplätze, Mur-Rad- & Laufstrecken vor der Haustüre
• Parkanlage vor der Wohnanlage

Ausstattung:
Die besonders hochwertige Ausstattung umfasst selbstverständlich Parkettboden, Marken-Sanitär-Elementen sowie Fußbodenheizung und je nach Ankaufszeitpunkt kann im Rahmen der Gegebenheiten Einfluss auf die Ausführung genommen werden.

• Böden: Im Wohnbereich wird ein Parkettboden verlegt, im Vorraum und den Nassräumen hochwertige Bodenfliesen.
• Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung von Wohn- und Schlafzimmer
• Sonnenschutz: elektrische Außen-Raffstore mit 60 mm Lamellen
• Sanitärausstattung mit Waschtisch, Handwaschbecken (bei getrenntem WC), WC-Anlage, Sprossenheizkörper und bodenebener Duschwanne mit Echtglastrennwand
• Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von bis 2,80 Metern.
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose
• Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Bewohnern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung.
• Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden.

Fertigstellung  geplant: Juni 2022

Provisionsfrei für den Käufer!

Das Projekt begeistert mit hoher Baumeisterqualität, individuellen Raumkonzepten und gefragter Stadtlage. Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet zu schätzen weiß, der ist in Geidorf bestens aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen, sowie Spiel- und Sportplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rainerkogel und die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mur reichlich Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum. Es gibt genügend Fahrrad-Stellplätze im Haus – über den Murradweg erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Graz.

Beste Infrastruktur bieten u.a. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum oder die Universität schnell erreichbar. Autofahrer erreichen die Innenstadt in wenigen Fahrminuten und, wenn es aus Graz rausgehen soll, auch schnell die Phyrn Autobahn.