Vor den Toren der Stadt und trotzdem im Grünen – genau diese Balance zwischen leistbarem Wohnen nahe des Grazer Stadtzentrums und der entspannten, ländlich geprägten Umgebung macht dieses Bauprojekt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jungfamilien, Paare und Singles. Intelligente Grundrisse, großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten sorgen für Behaglichkeit und schaffen eine unvergessliche Wohlfühlatmosphäre.
Der optimale Wohnungsmix aus flexiblen Raumkonzepten ab 49 m² bildet ein ideales Angebot für Investoren, künftigen Mietern eine große Auswahl an Wohnungen für unterschiedlichste Lebenssituationen zu bieten. Auch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur vor der Wohnungstür machen das moderne Wohngebäude zu etwas ganz Besonderem. Wer das Leben in Stadtnähe zu schätzen weiß und die Natur gerne in unmittelbarer Umgebung hat, wird sich sofort in eine der Wohnungen verlieben.
Im nördlichen Bereich des Projektes sind die Parkplätze
situiert, welche Platz für 21 KFZ und 22 Fahrräder bieten. Parkplatzpreise sind allerdings nicht im Wohnungspreis inkludiert.
Top 01
Die sich im Erdgeschoß befindliche 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre kluge Raumaufteilung. Rechter Hand des Vorraumes befinden sich Abstellraum, separates WC sowie Badezimmer - auf der linken Seite die beiden Schlafzimmer. Geradeaus führt der Gang in den Wohn- Koch- Essbereich, von dem aus die großzügige Terrasse direkt zugänglich ist.
In gepflegter, verkehrsberuhigter Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur sorgt das Neubauprojekt für eine hohe Lebensqualität aller Menschen, die kurze Wege in die Stadt, aber auch eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen. Bestens angebunden mittels öffentlichem Verkehr gelangt man in rund 10 Minuten in die Grazer Innenstadt. Die Bushaltestelle, sowie die S-Bahn sind nur wenige Schritte entfernt und bieten eine perfekte Alternative, um auch ohne Auto schnell und bequem in die Stadt zu gelangen. Rundherum befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Sportbegeisterte kommen voll und ganz auf ihre Kosten – schöne Lauf-und Radstrecken sind ebenso vorhanden, wie diverse Sportplätze und Vereine.
| Baujahr | 2023 |
| beziehbar ab | Frühjahr 2023 |
| Lage | Erdgeschoss |
| Nutzfläche m² | 69,96 |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
| Garten | 32,41 m² |
| fGEE Wert | 0 695 |
| HWB Wert (kwh/m²/Jahr) | 31,52 |
| Lift | |
| Küche | Auf Anfrage |
| Badezimmer | Dusche WC |
| WC | Eigener Raum |
| Böden | Parkett Fliesen |
| Kellerabteil | |
| Abstellraum | |
| Terrasse | |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| PKW-Abstellplatz |
| Infrastruktur | Bushaltestelle Hallenbad Geldinstitut Nahversorger Gastronomie Bildungseinrichtung Arzt Apotheke |
| Kaufpreis | 277.036,-€ |
