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Liebenau

Helle und sonnige 3- Zimmer-Wohnung mit 45 m² großer Terrasse

8041 Graz-Liebenau
Fact Box
  • 8041 Graz-Liebenau
  • Wohnfläche: ca. 71 m²
  • Kaufpreis: € 325.000,-
    inkl. Parkplatz
Objektbeschreibung

In der Raiffeisenstraße befindet sich ein kleines und feines Wohnprojekt mit 13 Wohneinheiten. Die optimal ausgerichtete Neubauwohnung punktet mit einer sonnigen und großzügigen Terrasse mit Blick zum Schlossberg und nach Westen auf die Koralpe.

Der Grundriss teilt sich in ein großes Wohn-, Koch-, Esszimmer mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Vorraum. Eine hochwertige Ausstattung mit Bodenheizung, Parkettböden, Glasschiebetüren auf die Terrasse bietet Wohnqualität zum Wohlfühlen.

Highlight ist die ca. 45 m² große Terrasse, welche von allen Zimmern aus erreichbar ist.

Die Wohnung ist komplett barrierefrei und Rollstuhl geeignet (Lift, breitere Türe, offenes Badezimmer, ebene Übergänge beim Eingang und zur Terrasse, breiter Parkplatz ohne Kante zum Lift).

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Parkplätze im Freien sind im Kaufpreis inkludiert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Liebenau, der siebte Stadtbezirk von Graz. Im Umkreis von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bäckerei Auer, Bipa, Penny, Lidl und das Shoppingcenter Murpark.

Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie für den Individualverkehr ist ideal. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Sport- & Freizeitaktivitäten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Murfeld, wo Sie entlang der Mur Laufen, Radfahren & Skaten können. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

zum Objekt
Lage 3. Obergeschoss
Nutzfläche m² 71
Anzahl der Zimmer 3
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 37,85
zur Innenaustattung
Lift
Küche Möbliert
Badezimmer Dusche
WC
WC In Bad integriert
Böden Parkett
Fliesen
Kellerabteil
Balkon
Terrasse
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
PKW-Abstellplatz
zur Lage
Stadtbezirk Liebenau
PLZ / Ort 8041 Graz
zu den Kosten
Kaufpreis € 325.000,-
Provision 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Immo-Code: 3192_K_WHG_Top 13
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Anfrage
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