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Mariatrost

Helle Wohnung am Fuße der Basilika, inkl. TG-Platz - Mariatrost

8044 Graz-Mariatrost
Fact Box
  • 8044 Graz-Mariatrost
  • Grundfläche: ca. 39,39m²
  • Gesamtmiete: 700€
Objektbeschreibung

Am Fuße des Kirchbergs, überragt von der Basilika, entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die barrierefreien Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch optimal geeignet. Sie bieten Wohnflächen zwischen 23 m² und 137 m², Balkone und Loggien erweitern den Wohnraum nach außen. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für modernen Wohnkomfort! Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und sind optional erwerbbar.

TOP 22

Diese flexibel einrichtbare 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Dachgeschoss des Wohnprojektes und ist bequem über einen Lift erreichbar. Linkerhand eines kleinen Vorraumes befindet sich das Badezimmer inklusive WC. Geradeaus gelangt man in den geräumigen Wohn-, Schlaf- und Essbereich, von dem aus der Balkon direkt zugänglich ist.

Im Mietpreis ist der Preis für den Tiefgaragenplatz inkludiert.

Lagebeschreibung

Am Fuße des Kirchbergs, überragt von der weltberühmten Basilika, präsentiert sich der zweitgrößte Grazer Stadtbezirk, Mariatrost, von seiner besten Seite: Der Charme ländlicher Idylle verbindet sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage.

Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volkschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Nur wenige Schritte entfernt, unmittelbar beim Tramway-Museum, liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 1. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt.

zum Objekt
beziehbar ab 01.10.2021
Lage 3. Obergeschoss
Nutzfläche m² 39,39
Anzahl der Zimmer 1
fGEE Wert 0
757
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 38,6
zur Innenaustattung
Lift
Küche Möbliert
WC In Bad integriert
Böden Parkett
Fliesen
Kellerabteil
Balkon
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
Stadtbezirk Mariatrost
PLZ / Ort 8044 Graz
Umfeld Zentrum
Infrastruktur Bushaltestelle
Strassenbahnhaltestelle
Parkanlage
Waldfläche
Paketdienst
Nahversorger
Bildungseinrichtung
Arzt
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) 700,-€
Kaution 2100,-€
Provision 2 BMM zzgl. 20 % Ust
Immo-Code: 0091_M_WHG_Top 22
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Anfrage
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