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Graz-Umgebung

Helles, modernes Geschäftslokal im Kalsdorfer Zentrum!

8401 Kalsdorf bei Graz
Fact Box
  • 8401 Kalsdorf bei Graz
  • Nutzfläche: 189,02 m²
  • Mietpreis: € 13 netto/m²
Objektbeschreibung

Projektbeschreibung
In bester Lage, im Zentrum von Kalsdorf, entsteht auf einer Gesamtnutzfläche von 3.600 m² ein viergeschossiges Neubauprojekt mit 50 Erstbezugswohnungen. Die Größen der Wohneinheiten variieren zwischen 35 m² und 111 m², somit sind sie sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch höchst attraktiv. Im Erdgeschoss entstehen hochwertige Gewerbeflächen zwischen ca. 152 m² und 189 m².

 

Geschäftsfläche
Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 189,02 m². Die Räumlichkeiten bieten raumhohe Glasfronten sowie genügend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Teeküche, Abstellraum, Sanitäranlagen, Lagerraum, Geschäft.
Tiefgaragenabstellplätze sowie Abstellplätze im Freien sind optional erwerbbar.

PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Kalsdorf befindet sich in etwa 13 km südlich von Graz und verbindet die Vorzüge zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur zu schätzen weiß, der ist in Kalsdorf bestens aufgehoben. Ein Billa-Supermarkt, ein Kindergarten, Schulen, ein Bankinstitut, ein praktischer Arzt, eine Post, eine Apotheke sowie das Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die Autobahn A9 sowie ein Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Möglichkeiten für Naherholung und sportlichen Ausgleich bieten die nahegelegenen Murauen.

zum Objekt
Lage Erdgeschoss
Nutzfläche m² 189,02
fGEE Wert 0
76
HWB Klasse 30,09
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
PKW-Abstellplatz
zur Lage
PLZ / Ort 8401 Kalsdorf
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 13,- netto/m²
Provision Provisionsfrei
Immo-Code: 0094_KADF_M_Geschäft
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Anfrage
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