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Gries

Hochwertige und schöne Büroräumlichkeiten Nähe Kunsthaus Graz!

8020 Graz-Gries (Kunsthausviertel)
Hochwertige und schöne Büroräumlichkeiten Nähe Kunsthaus Graz!
Fact Box
  • 8020 Graz-Gries (Kunsthausviertel)
  • Nutzfläche: ca. 280 m²
  • Pauschalmietzins: € 2.160,-
Objektbeschreibung

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im Hochparterre eines attraktiven Stadthauses (Planung Architekt Hans Gangoly) in Ruhelage mitten im Stadtzentrum. Das Büro hat einen offenen Grundriss und hochwertige Ausstattung und ist für mehrere Nutzer gut teilbar geplant. Das Büro verfügt über raumhohe Glasfronten und ist hell und freundlich. Ein barrierefreier Zugang vom Gehsteig sowie von der Tiefgarage zum Hochparterre ist durch einen Lift gegeben.

Zur Vermietung steht ein Flächenanteil von ca. 130 m² (flexibel), welcher sich in den nutzbaren Allgemeinbereich sowie in den eigenen Arbeitsbereich gliedert. Der angebotene Bereich ist für etwa 6-10 vollwertige Büroarbeitsplätze (flexibel) geeignet und ist vollmöbliert sowie mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Sämtliche notwendige Funktionen wie Empfangsbereich, Besprechungszimmer, Küche, Serverraum etc. sind im nutzbaren Allgemeinbereich inkludiert. Das Büro verfügt über einen eigenen und abgeschlossenen ca. 85 m² großen Bambusgarten, der für Pausen oder Meetings gut nutzbar ist.

Sämtliche vorhandene Ausstattung wie z.B. Möbel, Serverraum und Kopierer sind bei aliquoter Nutzungsintensität inkludiert. Das Büro wird wöchentlich und die Fenster sowie der Garten regelmäßig gereinigt. Zudem werden die alltäglichen Verbrauchsartikel zur Verfügung gestellt. Diese Nutzungen und Wartungen sowie deren Organisation und Abrechnung sind bereits im Pauschalmietzins berücksichtigt.
 
Der zukünftige Mieter teilt sich den Allgemeinbereich mit zwei langjährig eingemieteten Architekturbüros. Mietinteressenten sind in Ihrer Nutzung daher idealerweise affin zu Architektur und Bau, Planung, Immobilien, Design, Werbung, Kreativwirtschaft oder Unternehmensberatung. Der Mietbereich kann auf Wunsch durch Glaswände gänzlich abgetrennt werden.

KFZ-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um ca. € 60,- netto angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Südtirolerplatz und dem Grazer Kunsthaus. In wenigen Gehminuten ist der Grazer Hauptplatz erreichbar. Eine optimale Anbindung an der öffentlichen Verkehr ist gegeben. Aufgrund der zentralen Lage sind Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

zum Objekt
beziehbar ab sofort
Lage Hochparterre
Nutzfläche m² 280,00
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 80
zur Innenaustattung
Lift
Küche Möbliert
WC Eigener Raum
Anschlüsse Kabelanschluß
Internetanschluß
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Garten
zur Lage
PLZ / Ort 8020 Graz-Gries
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 2.160,-
Nettomiete € 1.800,-
Kaution keine
Provision 3 BMM zzgl. 20 % Ust
Immo-Code: 4110_G_M_IVH
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Anfrage
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