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Geidorf

Ideal für Familien: 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten + Erstbeug

8010 Graz-Geidorf
Fact Box
  • 8010 Graz-Geidorf
  • Wohnfläche: ca. 102,08 m²
  • Kaufpreis: € 590.325,00
Objektbeschreibung

In Geidorf entsteht eine moderne Wohnanlage mit optimaler Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungsgrößen reichen von 43 m² bis 124 m² und sind mit zwei bis fünf Zimmern sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende das ideale Zuhause.

Jede Wohnung besitzt einen individuellen Außenbereich - entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Blick ins Grüne.

Top 2.6
Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss lädt zum Grillfest mit Familie und Freunden ein und bieten Ihren Kindern erweiterten Spielraum. Der Grundriss, der ca. 102,08 m² großen Wohnung teilt sich in einen Vorrraum, einen geräumigen Wohn-/Essbereich, 2-3 Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit WC und ein weiteres, separates WC. Der ca. 203 m² große Garten ist vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer aus begehbar.

Aufgrund des flexiblen Grundrisses ist eine Planung nach Ihren Wünschen möglich. Die Raumgestaltung wird also im Kopf unserer Kunden gezeichnet und es findet jeder den Platz, der für ein optimales Wohngefühl notwendig ist.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden! 

Geplante Fertigstellung: Sommer 2022
VKP = Endverbraucherpreis

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Symbolfotos.

Lagebeschreibung

Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur und die Nähe zum Naherholungsgebiet zu schätzen weiß, der ist in Geidorf bestens aufgehoben. Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen, sowie Spiel- und Sportplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rainerkogel und die Lage in unmittelbarer Nähe zur Mur reichlich Freizeitmöglichkeiten und Erholungsraum. Es gibt genügend Fahrrad-Stellplätze im Haus – über den Murradweg erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum von Graz.

Beste Infrastruktur bieten u.a. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der unmittelbaren Umgebung. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum oder die Universität schnell erreichbar. Autofahrer erreichen die Innenstadt in wenigen Fahrminuten und, wenn es aus Graz rausgehen soll, auch schnell die Phyrn Autobahn.

 

zum Objekt
beziehbar ab vorraussichtlich Sommer 2022
Lage Erdgeschoss
Nutzfläche m² 102,08
Anzahl der Zimmer 4
Garten 203 m²
fGEE Wert 0
83
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 44,44
zur Innenaustattung
Lift
WC Eigener Raum
Böden Parkett
Kellerabteil
Abstellraum
Terrasse
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Garten
zur Lage
Stadtbezirk Geidorf
PLZ / Ort 8010 Graz
Umfeld Zentrum
Infrastruktur Bushaltestelle
Strassenbahnhaltestelle
Parkanlage
Geldinstitut
Paketdienst
Nahversorger
Gastronomie
Bildungseinrichtung
Arzt
Apotheke
zu den Kosten
Kaufpreis € 590.325,-
Provision Keine
Immo-Code: 0111_K_WHG_Top2.6
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Anfrage
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