Vorsorgewohnungen in zentraler Lage - Kalsdorf bei Graz

• 53 Wohneinheiten von 35 m² - 85 m²
• 43 Wohnungen derzeit vermietet mit einer Befristung von 4 Jahren bis 02/26 - neue Vermietung optional möglich, bei Selbstnutzung wird die Wohnung auf Erstbezugsqualität aufbereitet
• 10 Erstbezugswohnungen ab März 2023
• 3 Geschäftslokale von 156 m² - 193 m² mit 5 zugeordneten TG-Plätzen
• Tiefgarage: 77 KFZ-Abstellplätze, mind. 1 TG-Platz muss pro Wohnung gekauft werden
• Abstellplätze im Freien: 13 überdachte Parkplätze und 34 Parkplätze mit Parkticket

Die idyllische Gemeinde Kalsdorf befindet sich in etwa 13 km südlich von Graz und verbindet die Vorzüge zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur zu schätzen weiß, der ist in Kalsdorf bestens aufgehoben. Ein Billa-Supermarkt, ein Kindergarten, Schulen, ein Bankinstitut, ein praktischer Arzt, eine Post, eine Apotheke sowie das Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die Autobahn A9 sowie ein Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Möglichkeiten für Naherholung und sportlichen Ausgleich bieten die nahegelegenen Murauen.

In bester Lage entsteht hier auf einer Gesamtnutzfläche von 3.600 m² ein viergeschossiges Neubauprojekt mit 43 Erstbezugswohnungen. Die Größen der Wohneinheiten variieren zwischen 35 m² und 111 m², somit sind sie sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch höchst attraktiv.  Im Erdgeschoss werden zudem Gewerbeflächen im Umfang bis zu 500 m² errichtet. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Loggien lassen die Grenze zwischen Wohnraum und Außenbereich verschwimmen. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung prägen modernen Wohnkomfort. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung.