Bauprojekt
Graz-Umgebung

Kalsdorf zentral: Hohe Lebensqualität im Süden von Graz

Neubauprojekt mit 50 Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Kalsdorf zentral: Hohe Lebensqualität im Süden von Graz
Fact Box
  • 8401 Kalsdorf
  • 50 Wohneinheiten
  • Wohnflächen zw. 35-111 m²
Objektbeschreibung

In bester Lage, im Zentrum von Kalsdorf, entsteht auf einer Gesamtnutzfläche von 3.600 m² ein viergeschossiges Neubauprojekt mit 50 Erstbezugswohnungen. Die Größen der Wohneinheiten variieren zwischen 35 m² und 111 m², somit sind sie sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch höchst attraktiv.  Im Erdgeschoss werden zudem Gewerbeflächen im Umfang bis zu 500 m² errichtet. Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Loggien lassen die Grenze zwischen Wohnraum und Außenbereich verschwimmen. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung prägen modernen Wohnkomfort. Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die idyllische Gemeinde Kalsdorf befindet sich in etwa 13 km südlich von Graz und verbindet die Vorzüge zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Wer die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur zu schätzen weiß, der ist in Kalsdorf bestens aufgehoben. Ein Billa-Supermarkt, ein Kindergarten, Schulen, ein Bankinstitut, ein praktischer Arzt, eine Post, eine Apotheke sowie das Gemeindeamt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die Autobahn A9 sowie ein Bahnhof sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Möglichkeiten für Naherholung und sportlichen Ausgleich bieten die nahegelegenen Murauen.

zum Objekt
Lage Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Nutzfläche m² 35 bis 111
Anzahl der Zimmer 2-4
fGEE Wert 0.76
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 30,09
zur Innenaustattung
Lift
Böden Parkett
Kellerabteil
Abstellraum
Balkon
Loggia
Terrasse
Heizung Fernwärme
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
PKW-Abstellplatz
zur Lage
PLZ / Ort 8401 Kalsdorf
zu den Kosten
Preis bei Anfrage
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Immo-Code: 0094_KADF_K_IVH
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