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Straßgang

Kehlberg: Perfekte Familienwohnung mit großer Terrasse in Ruhelage!

8054 Graz-Straßgang
Kehlberg: Perfekte Familienwohnung mit großer Terrasse in Ruhelage!
Fact Box
  • 8054 Graz-Straßgang
  • Wohnfläche: ca. 107,77 m²
  • Kaufpreis: € 474.400,-
Objektbeschreibung

Im Südwesten von Graz am Kehlberg entsteht eine kompakte Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Das Projekt besticht durch die idyllische Lage und dem traumhaften Blick über Graz. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität!

Bis zum Baustart können Sie bei jeder Wohnung aus 2 Grundriss-Varianten die für Ihre Bedürfnisse optimale Version auswählen.

Top 8
Die im 1. Obergschoss situierte Wohnung des Neubaus erstreckt sich über ca. 107,77 m² Wohnfläche. Der Grundriss gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie in ein separates WC. Eine nach Südwest ausgerichtete ca. 59,78 m² große Terrasse und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Carportplätze sind optional erwerbbar.

Genießen Sie den Wohnkomfort  einer erstklassigen Erstbezugswohnung in absoluter idyllischer Ruhelage. Provisionsfrei für den Käufer - Honorar wird vom Abgeber bezahlt!

Lagebeschreibung

Das Projekt liegt idyllisch am Kehlberg im 16. Grazer Stadtbezirk Straßgang, aber dennoch nur 20 Fahrminuten von der Grazer Innenstadt entfernt. Es erwartet Sie ein hoher Freizeit- und Erholungswert. In unmittelbarer Nähe finden Sie Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergärten, das Straßganger Bad und einen Tennis Platz.

zum Objekt
beziehbar ab nach Vereinbarung
Lage 1. Obergeschoss
Nutzfläche m² 107,77
Anzahl der Zimmer 4
fGEE Wert 0
71
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 44,5
zur Innenaustattung
Badezimmer Badewanne
WC Eigener Raum
Böden Parkett
Kellerabteil
Abstellraum
Terrasse
Heizung Luftwärmepumpe
zur Außenausstattung
Besonderes Carport
zur Lage
PLZ / Ort 8054 Graz-Straßgang
zu den Kosten
Kaufpreis € 474.400,-
Provision Keine
Immo-Code: 0114_WHG_K_Top 8
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Anfrage
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