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Mariatrost

Mariatrost: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia * ERSTBEZUG

8044 Graz-Mariatrost
Fact Box
  • 8044 Graz-Mariatrost
  • Wohnfläche: ca. 79,96 m²
  • Gesamtmiete: € 1.100,95
    inkl. BK und HK
Objektbeschreibung

In Graz gelangen Erstbezugswohnungen zur Vermietung. Mit Wohnungsgrößen von ca. 23 m² bis ca. 80 m² verfügen Sie über eine Auswahl von 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen.

Ausstattung:
Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt.

  • Böden: Im Wohnbereich ist Eichenparkett verlegt, im Vorraum und den Nassräumen hochwertige Feinsteinfliesen.
  • Heizung: Fußbodenheizung, Regelung in jedem Wohraum getrennt
  • Sonnenschutz: Außen-Raffstore bei allen Fenster/Fenstertüren
  • Die Wohnungen sind modern geschnitten und bieten eine Zimmerhöhe von 2,60 Metern.
  • Einbauküche ist inkludiert.
  • Der Wohnung ist auch ein eigener Einlagerungsraum im Keller zugeordnet.
  • Zusätzlich stehen im Untergeschoß allen Bewohnern Fahrrad-Abstellflächen zur Verfügung.

 

Wohnung:
Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,20 m² Loggia und 3,06 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

 

  • Eingangsbereich / Vorraum  12,00 m²
  • Wohen/Essen/Kochen 31,27 m²
  • Schlafzimmer 1 13,32 m²
  • Schlafzimmer 2 13,10 m²
  • Badezimmer 6,35 m² (entweder mit Badewanne oder Dusche)
  • WC 1,80 m²
  • Abstellraum 2,12 m²
  • Loggia 10,20 m²
  • Balkon 3,06 m²

Mietkosten:
Die Gesamtbelastung für die Wohnung beläuft sich auf € 1.100,95 (inkl. Betriebskostenakonto, Heizkostenakonto und USt.). Bei den BK und HK handelt es sich um eine Akontozahlung. 

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu einem Gesamtmietzins von EUR 80,00 (inkl. BK + USt.) anzumieten.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 BMM + 20% USt.

Lagebeschreibung

Der Charme ländlicher Idylle verbindet sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volkschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Nur wenige Schritte entfernt, unmittelbar beim Tramway-Museum, liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 1. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

zum Objekt
beziehbar ab sofort
befristet 5 Jahre
Lage 1. Obergeschoss
Nutzfläche m² 79,96
Anzahl der Zimmer 3
fGEE Wert 0
757
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 36,81
zur Innenaustattung
Lift
Küche Möbliert
Badezimmer Badewanne
WC Eigener Raum
Böden Parkett
Fliesen
Abstellraum
Balkon
Loggia
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
Stadtbezirk Mariatrost
PLZ / Ort 8044 Graz
Umfeld Im Grünen
Infrastruktur Strassenbahnhaltestelle
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 1.100,95
Kaution € 3.303
00
Provision 2 BMM zzgl. 20 % Ust
Immo-Code: KBS2_M_WHG_Top4
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Anfrage
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