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Mariatrost

Mariatrost: Attraktive Gewerbefläche am Fuße der Basilika ~ Provisionsfrei

8044 Graz-Mariatrost
Fact Box
  • 8044 Graz-Mariatrost
  • Nutzfläche: 154 m²
  • Kaufpreis: € 522.240
Objektbeschreibung

In bestens erreichbarer Lage im Bezirk Mariatrost entsteht eine einzigartige Anlage, die exklusive Eigentumswohnungen und moderne Flächen für Ordinationen, Büros, Kanzleien oder Geschäfte bietet.

Diese repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus und erstreckt sich über ca. 153,60 m² Nutzfläche. Für viel Tageslicht sorgen in den 3 m hohen Räumen große Fensterflächen.

Auch Zusammenlegungen bei höherem Raumbedarf sind grundsätzlich möglich. Die Fläche ist um ca. 122,20 m² + 118,50 m² Terrasse erweiterbar.

Ob als Büro, Geschäftsräumlichkeit oder Ordination bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Der Standort ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Tiefgaragenplätze sind optional erwerbbar.

Ausstattungsstandard: Edelrohbau, geschlossen und Außenmauerwerk verputzt. Auf Wunsch kann ein Komplettausbau (auch mit Sonderwünschen) angeboten werden.                              

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Honorarfrei für den Käufer!

Lagebeschreibung

Der Charme ländlicher Idylle verbindet sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volkschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Nur wenige Schritte entfernt, unmittelbar beim Tramway-Museum, liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 1. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

zum Objekt
Lage Erdgeschoss
Nutzfläche m² 154
fGEE Wert 0
72
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 38
zur Innenaustattung
Lift
Heizung Fernwärme
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
Parkfläche allgemein
zur Lage
Stadtbezirk Mariatrost
PLZ / Ort 8044 Graz
Umfeld Im Grünen
Ruhig
Infrastruktur Bushaltestelle
Strassenbahnhaltestelle
Parkanlage
Waldfläche
Geldinstitut
Gastronomie
Bildungseinrichtung
Arzt
Apotheke
zu den Kosten
Kaufpreis € 522.240,-
Provision keine
Immo-Code: 0091_KBG_KGew._Top 1.2
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Anfrage
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