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Mariatrost

Mariatrost: Exklusive Erstbezugswohnung für Anleger

8044 Graz-Mariatrost
Fact Box
  • Graz-Mariatrost
  • Wohnfläche: 55 m²
  • Kaufpreis: € 256.000
Objektbeschreibung

Am Fuße des Kirchbergs entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die barrierefreien Wohnungen sind sowohl für Anleger als auch für den Eigengebrauch optimal geeignet. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich erworben werden!

Top 9
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 55,42 m². Sie teilt sich in einen Vorraum, ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf die ca. 9,24 m² große Loggia, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und in einen Abstellraum auf. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert.

Provisionsfrei für den Käufer!

Lagebeschreibung

Der Charme ländlicher Idylle verbindet sich hier mit bester Verkehrsanbindung und zentraler Lage. Sattes Grün, Spazier- und Wanderwege, Rad- und Laufstrecken sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen eine hohe Lebensqualität. Nahversorger, Post, Bank, Ärzte und Apotheken, Volkschulen, ein Kindergarten sowie ein Hort befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die gute Bus- und Straßenbahnanbindung lassen sich viele Wege mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Nur wenige Schritte entfernt, unmittelbar beim Tramway-Museum, liegt die Endstation der Straßenbahnlinie 1. In nur 15 Fahrminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, wo Kunst- und Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants, Shops und Boutiquen dazu locken, die schönsten Seiten des Stadtlebens zu genießen.

zum Objekt
beziehbar ab nach Vereinbarung
Lage 1. Obergeschoss
Nutzfläche m² 55
Anzahl der Zimmer 2
fGEE Wert 0
757
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 36,81
zur Innenaustattung
Lift
Böden Parkett
Kellerabteil
Loggia
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
Stadtbezirk Mariatrost
PLZ / Ort 8044 Graz
Umfeld Im Grünen
Ruhig
Infrastruktur Bushaltestelle
Strassenbahnhaltestelle
Parkanlage
Waldfläche
Paketdienst
Nahversorger
Gastronomie
Bildungseinrichtung
Arzt
Apotheke
zu den Kosten
Kaufpreis € 256.000,-
Immo-Code: 0091_KBS_K_TOP_9
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Anfrage
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