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Modernes und freundliches Einfamilienhaus mit GARTEN ++ Südburgenland

7521 Eberau
Fact Box
  • 7521 Eberau
  • Wohnfläche: ca. 160 m²
  • Kaufpreis: € 259.900,-
Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer Ruheoase für die gesamte Familie? Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage im sonnigen Südburgenland.

Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf zwei Wohnetagen. Durch die sorgfältige Planung wurde eine optimale Raumaufteilung erzielt: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC untergebracht. Außerdem erreicht man von zwei Räumen im OG die ca. 7 m² große Loggia.

Die Böden sind entweder gefliest oder Parkettböden. Durch den gemauerten Kachelofen im Wohnzimmer wird das Haus effizient und schnell beheizt, zusätzlich gibt es eine Elektroheizung.

Vom hellen Wohnraum im Erdgeschoss erreichen Sie die Terrasse und den angrenzenden Garten mit zwei Gartenhäuschen. Im Garten können Sie perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen und die Naturluft und die umliegende Landschaft genießen.

Zusätzlich gibt es ein Carport, welches den Platz für zwei Autos und eine kleine Werkstatt bietet.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einem sehr ruhigen, sonnigen Dorf im Südburgenland. Alles was man braucht ist zu Fuß erreichbar: ein Arzt befindet sich in derselben Straße, zur Schule sind es nur zu Fuß 5 Minuten, ebenso wie zu Lebensmittelgeschäften und zur Bank. Gleich ums Eck lässt sich entlang der Pinka die Natur bei langen Spaziergängen genießen.

zum Objekt
Lage Erdgeschoss
Obergeschoss
Nutzfläche m² 160
Grundstücksgröße m² 1250
Anzahl der Zimmer 5
fGEE Wert 1,37
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 105,3
zur Innenaustattung
Küche Möbliert
Badezimmer Badewanne
Dusche
Böden Parkett
Fliesen
Loggia
Heizung Elektroheizung
Kachelofen
zur Außenausstattung
Garten
zur Lage
PLZ / Ort 7521 Eberau
Umfeld Im Grünen
Ruhig
zu den Kosten
Kaufpreis € 259.900,-
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Immo-Code: 2136_K_EFH
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Anfrage
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