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St. Peter

Perfekt für Familien: 4 Zimmer mit Garten ~ Provisionsfrei

8042 Graz-St. Peter
Fact Box
  • 8042 Graz-St. Peter
  • Wohnfläche: ca. 90,93 m²
  • Kaufpreis: € 454.558,-
Objektbeschreibung

In einer exklusiven Wohngegend in Graz-St.Peter entstehen stilvolle Stadtvillen: Maisonetten, Wohnungen und Penthäuser bieten den passenden Platz für Ihre Bedürfnisse und die ruhige Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Wählen Sie zwischen Wohnungsgrößen von ca. 44 m² bis ca. 102 m² aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer mit Balkon, Terrasse oder Privatgarten.

Top 06
Mit ca. 90,93 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieser Neubau ein gemütliches Zuhause auf 2 Stockwerken. Der gut durchdachte Grundriss teilt die Maisonette in einen Vorraum, eine geräumige Wohnküche, WC und Abstellraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindenbn sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslicht-Badzimmer mit WC. Highlight ist die Terrasse und der Eigengarten, sowie der Balkon im 1. OG mit Westausrichtung. Hier kann die gesamte Familie die Freizeit genießen!

Ausstattung:

  • Nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Klebeparkettböden und Fliesen/Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Marken-Sanitärkeramik und Marken-Armaturen, sowie Sprossenheizkörper
  • Terrassen erhalten einen frostsicheren Wasseranschluss

 

Kaufpreis = Endverbraucherpreis; die Wohnung kann auch als Anleger gekauft werden.

Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional erworben werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit einer Ladestation für E-Autos.

Bezugsfertig Frühjahr 2022, Besichtigung des Grundstücks möglich.

Lagebeschreibung

Perfekt in die grüne Umgebung eingebettet und mit garantierter Ruhe garantiert fernab der Hauptstraße entsteht für die zukünftigen Bewohner ein einzigartiger Lebensraum. Die Kombination aus Freiflächen zusammen mit der ruhigen Lage des Projekts bietet einen Ausgleich und Ruhe vor der Hektik des Stadtlebens.

Von dem Projekt ist vieles schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Nahversorger und Dienstleister für den täglichen Bedarf.

Eine gute Anbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen der Innenstadt, aber auch wer aus der Stadt raus möchte ist schnell auf der Autobahn. Unweit der Wohnanlage befinden sich Bushaltestellen für den öffentlichen Verkehr, welche die direkte Verbindung in die Innenstadt sowie auch zu zahlreichen Umstiegspunkten für S-Bahn und Straßenbahn ermöglichen.

zum Objekt
Lage Erdgeschoss
Obergeschoss
Nutzfläche m² 90,93
Anzahl der Zimmer 4
fGEE Wert 0
79
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 40
zur Innenaustattung
Böden Parkett
Kellerabteil
Abstellraum
Balkon
Heizung Fußbodenheizung
zur Außenausstattung
Garten
zur Lage
Stadtbezirk St. Peter
PLZ / Ort 8042 Graz
zu den Kosten
Kaufpreis € 454.558,-
Provision Keine
Immo-Code: 0130_K_WHG_06
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Anfrage
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