Die ideale Wohnumgebung für Familien

Ihr Reihenhaus in Graz

Durch die idyllischen Lage an der Mur, dem angenehmen Klima und zahlreichen Sehenswürdigkeiten, ist Graz nicht nur bei Touristen beliebt.
Reihenhaus mit Terrasse in Graz

Die Vorteile

Im direkten Vergleich mit einem freistehenden Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Reihenhaus in Graz viele Vorteile. Das liegt vor allem an der Bauweise von Reihenhäusern, bei der mehrere Häuser in einer Flucht aneinander stehen oder nur in sehr geringem Abstand zueinander gebaut sind. Dadurch sind bei den Reihenmittelhäusern nur zwei Außenwände direkt der Witterung ausgesetzt. Das führt dazu, dass weniger Wärme über die Außenwände entweichen kann, was die Energiebilanz der Immobilie verbessert und die Kosten senkt. Auch die Häuser links und rechts am Ende einer Häuserreihe profitieren durch eine geschützte Wand noch von den positiven Effekten der Reihenbauweise.

Die Bauweise senkt zudem die Sanierungs- und Instandhaltungskosten. Bei Arbeiten wie dem nachträglichen Einbau einer Wärmedämmung müssen bei einem Reihenmittelhaus nur zwei Wände bearbeitet werden. Gleiches gilt zum Beispiel für das Streichen oder Verputzen der Fassade oder das Erneuern von Fenstern.

Attraktiv sind Reihenhäuser in Graz aber vor allem aufgrund ihres vergleichsweise niedrigen Kaufpreises. Ein Grund für den Preisvorteil, der diese Eigenheime für so viele Menschen erschwinglich macht, ist der geringere Platzbedarf der Immobilien. Durch die schmale Bauweise passt ein Reihenhaus schon auf ein Grundstück mit einer Grundfläche von 150 bis 200 Quadratmetern. Freistehende Einfamilien- oder Doppelhäuser benötigen hingegen oft viel mehr Platz, was den Kaufpreis besonders in Grazer Top-Lagen nach oben schnellen lässt.

Bedingt durch die Bauweise und die kleinere Grundfläche bieten die meisten Reihenhäuser statt eines großen, umlaufenden Grundstücks einen kleinen Vorgarten und einen etwas größeren Garten mit Rasenfläche auf der Rückseite. Bei der Wohnfläche macht sich das kleinere Grundstück allerdings kaum bemerkbar. Zwar ist der Grundriss in vielen Fällen schmaler, dafür sorgen mehreren Etagen und eventuell ein Keller dafür, dass Sie sich in einer Immobilie in Reihenbauweise genauso entfalten können, wie in einem vergleichbaren freistehenden Einfamilienhaus.

Familien, Singles, Paare - ein Reihenhaus für unterschiedliche Wohnbedürfnisse

Reihenhäuser in Graz sind wie geschaffen für junge Familien, die einerseits beim Kauf einer Immobilie Geld sparen, andererseits aber nicht auf Annehmlichkeiten wie einen eigenen Gartenverzichten wollen. Junge Menschen profitieren von der meist als angenehm empfundenen Nähe zu gleichaltrigen Nachbarn. Sie erleichtert das Knüpfen von Kontakten im neuen Wohnumfeld und macht es besonders Kindern leicht, schnell neue Freunde und Spielpartner in ihrem Alter zu finden. Ein Pluspunkt, von dem gerade junge Familien profitieren, ist die gute Infrastruktur vieler Reihenhaussiedlungen, zu der attraktive Grünflächen und spannende Spielplätze gehören. Doch auch die Stadt Graz selbst zeigt sich mit ihren mehr als 75 öffentlichen Spielplätzen, vielen Sportund Erholungsflächen sowie über die 17 Bezirke verteilte Kindergärten und Schulen sehr kinderfreundlich.

Für Paare und Singles, die beruflich stark eingespannt sind und wenig Zeit haben, kann ein Reihenhaus in Graz ebenfalls eine Option zur Wohnung oder zum herkömmlichen Einfamilienhaus sein. Ausschlaggebend ist hier meist das Grundstück, dessen Pflegeaufwand sich bei einem Reihenhaus in Grenzen hält. Auch das Haus selbst erfordert aufgrund seiner Bauweise weniger Aufmerksamkeit als andere Immobilien. Dennoch punktet das Reihenhaus mit vielen Vorzügen, die sonst nur eine freistehende Immobilie bieten kann. Dazu gehört beispielsweise ungestörtes Entspannen auf der eigenen Terrasse und der Blick ins Grüne. Nicht zu vernachlässigen ist die höhere Sicherheit, die Reihenhäuser bei längerer Abwesenheit bieten. Zwar gilt Graz als sehr sicher, dennoch wirkt die direkte Nähe zu den Nachbarn im Ernstfall abschreckend auf Einbrecher.

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