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Andritz

Restaurierte Jugendstilvilla in Andritz!

8045 Graz-Andritz
 Restaurierte Jugendstilvilla in Andritz!
Fact Box
  • 8045 Graz-Andritz
  • Gesamtfläche: rd. 3.200 m²
  • Wohnfläche: ca. 286 m²
    + Kellergeschoss
  • Kaufpreis: € 1.090.000
Objektbeschreibung

Stadtschlössl sucht Prinzessin
Diese vor einigen Jahren restaurierte Jugendstil-Villa liegt im Bezirk Andritz. Sie ist durch ihre romantische Gestaltung mit Türmchen und Söllern sowie durch eine plastische Figur des hl. Florian gekennzeichnet. Die wunderschöne Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 172 m² verteilt auf drei Etagen und zusätzlich über einen Keller mit 83 m² Nutzfläche.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und in ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im obersten Geschoss finden Sie zwei weitere Zimmer mit zwei Bäder.

Die Villa befindet sich in keiner Schutzzone und ist auch nicht unter Denkmalschutz. Eine Erweiterung der Fläche ist möglich!

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im 12. Grazer Stadtbezirk Andritz auf einem Ausläufer des Reinerkogels. Die Zufahrt bzw. der Zugang zur Liegenschaft erfolgen – vom Zentrum kommend – über die Andritzer Reichsstraße und den Ulrichsweg. Die Straßenbahn mit den Linien 4 und 5 ist zu Fuß in 5 Minuten.

zum Objekt
beziehbar ab sofort
Lage Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Nutzfläche m² 286,00
Anzahl der Zimmer 6
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 137,5
zur Innenaustattung
Kellerabteil
Heizung Gaszentral
zur Lage
PLZ / Ort 8045 Graz-Andritz
zu den Kosten
Kaufpreis € 1.090.000,-
Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Immo-Code: 2115_H_K_IVH
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Anfrage
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