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Liebenau

Ruhig gelegene Gartenwohnung im beliebten Wohnbezirk Liebenau ~ 2er-WG-tauglich!

8041 Graz-Liebenau
Ruhig gelegene Gartenwohnung im beliebten Wohnbezirk Liebenau ~ 2er-WG-tauglich!
Fact Box
  • 8041 Graz-Liebenau
  • Wohnfläche: ca. 51,37 m²
  • Gesamtmiete: € 719,06 m²
    inkl. BK
Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist im Erdgeschoss eines Neubaus situiert und erstreckt sich über ca. 51,37 m² Wohnfläche. Trotz der zentralen Lage ist ein ruhiges Wohnen gewehrleistet. Der Grundriss bietet ansprechenden Wohnkomfort. Vom Vorraum aus erreichen Sie ein Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, zwei getrennt begehbare Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Aufgrund der getrennt begehbaren Schlafräume eignet sich die Wohnung ideal als 2er-WG. Von allen Räumen aus ist eine große Terrasse (ca. 16,80 m²) mit angrenzendem ca. 67,53 m² großen Garten erreichbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und in der Gesamtmiete inkludiert.

Lagebeschreibung

Im Norden an Jakomini, im Osten ans Viertel St. Peter und an der Westseite an den Bezirk Puntigam grenzend: Liebenau, der siebte Stadtbezirk von Graz. Im Umkreis von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bäckerei Auer, Bipa, Penny, Lidl, das Shoppingcenter Murpark. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie für den Individualverkehr ist ideal. Die Haltestelle der Buslinie 74 ist nur rund 50 m, die Straßenbahnlinie 4 ca. 800 m entfernt.  Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Sport- & Freizeitaktivitäten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Murfeld, wo Sie entlang der Mur Laufen, Radfahren & Skaten können. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

zum Objekt
beziehbar ab 01.10.2019
Lage Erdgeschoss
Nutzfläche m² 51,37
Anzahl der Zimmer 3
fGEE Wert 0.72
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 23
zur Innenaustattung
Lift
Küche Möbliert
Badezimmer Dusche
WC
Böden Parkett
Kellerabteil
Balkon
Heizung Fernwärme
zur Außenausstattung
Garten
zur Lage
PLZ / Ort 8041 Graz-Liebenau
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 719,-6
Nettomiete € 653,69
Betriebskosten € 109,17
Kaution € 2.157,-
Provision 1 BMM zzgl. 20 % Ust.
Immo-Code: 5293_WHG_M_Haus 2_Top 3
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Anfrage
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