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Liebenau

Schöne Balkonwohnung inkl. PP im beliebten Bezirk Liebenau!

8041 Graz-Liebenau
Schöne Balkonwohnung inkl. PP im beliebten Bezirk Liebenau!
Fact Box
  • 8041 Graz-Liebenau
  • Wohnfläche: ca. 58 m²
  • Gesamtmiete: € 808,19
    inkl. BK und PP
Objektbeschreibung

Genießen Sie den Wohnkomfort einer modernen Erstbezugswohnung im Bezirk Liebenau. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss situiert und verfügt über ca. 57,57 m² Wohnfläche. Der Grundriss teilt sich in einen Vorraum, einen Abstellraum einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, zwei Schlafzimmer und in ein Bad, welches mit WC und Dusche ausgestattet ist. Weiters verfügt die Wohnung über einen ca. 8 m² großen Süd-West Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Abstellplatz im Erdgeschoss von Haus 1 sind der Wohnung zugeordnet und in der Gesamtmiete inkludiert.

Die Wohnung zeichnet sich durch den tollen Wohnkomfort und durch die zentrale Lage aus!

Lagebeschreibung

Im Norden an Jakomini, im Osten ans Viertel St. Peter und an der Westseite an den Bezirk Puntigam grenzend: Liebenau, der siebte Stadtbezirk von Graz. Im Umkreis von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bäckerei Auer, Bipa, Penny, Lidl, das Shoppingcenter Murpark. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie für den Individualverkehr ist ideal. Die Haltestelle der Buslinie 74 ist nur rund 50 m, die Straßenbahnlinie 4 ca. 800 m entfernt.  Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Sport- & Freizeitaktivitäten. In wenigen Minuten erreichen Sie das Naherholungsgebiet Murfeld, wo Sie entlang der Mur Laufen, Radfahren & Skaten können. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

zum Objekt
beziehbar ab 01.10.2019
Lage 3. Obergeschoss
Nutzfläche m² 57,57
Anzahl der Zimmer 3
fGEE Wert 0.72
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 23
zur Innenaustattung
Lift
Küche Nicht möbliert
Einbauküche
Badezimmer Dusche
WC
WC In Bad integriert
Böden Parkett
Kellerabteil
Abstellraum
Balkon
Heizung Fernwärme
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
PLZ / Ort 8041 Graz-Liebenau
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 808,19
Nettomiete € 461,71
Betriebskosten € 112,81
Kaution € 2.425,-
Provision 1 BMM zzgl. 20 % Ust.
Immo-Code: 5293_WHG_M_Haus 1_Top 9
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Anfrage
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