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Sonnige Balkonwohnung in zentraler Lage + Provisionsfrei

8020 Graz-Gries
Fact Box
  • 8010 Graz
  • Wohnfläche: ca. 57 m²
  • Gesamtmiete: € 729,90
    inkl. Betriebskosten
Objektbeschreibung

Ab Juni stehen in zentraler Lage von Graz 70 Erstbezugswohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis 81 m² zur Vermietung. Jede Einheit verfügt über eine hofseitige Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten, die zu einem gemütlichen Beisammensein einlädt. Das Projekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im aufstrebenden Bezirk Gries. Von dort aus erreicht man zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten den Hauptplatz, den Hauptbahnhof das Einkaufszentrum "Citypark", sowie Schulen, Kindergärten oder Universitäten.

Top 50:
Durch die perfekte Raumaufteilung bleibt in dieser 2-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug kein Wunsch mehr übrig: Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnküche. Abgerundet wird das Angebot mit einem ca. 5 m² Balkon und Tiefgaragenplätze, die zusätzlich angemietet werden können. 

Die hofseitige Ausrichtung dieses Objektes bietet viel Ruhe und einen wunderbaren, grünen Innenhof zum Verweilen.  

Lift: Ja

Befristung: 7 Jahre

Außenflächen: Balkon

Kellerabteil: Ja

Bodenbelag: Wohn- und Schlafräume: Parkett | Badezimmer/WC, Vorraum: Fliesen grau

Möblierung: Küche & Sanitäreinrichtung | ansonsten unmöbliert

Küche: Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug Umluft

Heizung: Fernwärme | Fußbodenheizung

Tiefgarage: TG-Abstellplatz optional

Bezugsfertig: 01. Juni 2021

Mietkosten:
Die Gesamtmiete von € 729,90 inkludiert die Betriebskosten. Die Kosten für Heizung, Strom etc. werden direkt an den Mieter verrechnet.

Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von € 2.189,40 zu erlegen.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zum € 69,90 (inkl. BK + USt.) gemietet werden. 

Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus einer bereits fertiggestellten Musterwohnung. Besichtigungen ab sofort möglich. Weitere Wohneinheiten zw. 42 m² und 81 m² verfügbar. Informationen auf Anfrage erhältlich.

Lagebeschreibung

Das Projekt entsteht in zentraler Lage mit optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof, sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Einkaufszentrum Citypark ist fußläufig erreichbar. 

zum Objekt
beziehbar ab 01.06.2021
Lage 4. Obergeschoss
Nutzfläche m² 57
Anzahl der Zimmer 2
fGEE Wert 0
78
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 24
zur Innenaustattung
Lift
Küche Möbliert
Badezimmer Badewanne
WC
WC In Bad integriert
Böden Parkett
Fliesen
Kellerabteil
Balkon
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
PLZ / Ort 8020 Graz
Umfeld Zentrum
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 729,90
Kaution € 2.189,40
Provision Keine Provision
Immo-Code: 5323_M_WHG_Top 50
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Anfrage
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