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St. Leonhard

Wohnqualität in St. Leonhard: Altbau-Traum mit 4-Zi. und Balkon

8010 Graz-St. Leonhard
Fact Box
  • 8010 Graz-St. Leonhard
  • Wohnfläche: ca. 147 m²
  • Gesamtmiete: € 1.748,38
    inkl. BK und HK
Objektbeschreibung

Klassischer Altbau-Traum mit toller Raumhöhe, weißen Flügeltüren, hohen Fenster-Elementen, massiven Fischgrätparkettböden und traumhaften Stuck. Mit 147 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz: 4 Zimmer. Küche mit Einbauküche und E-Geräten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 separate WCs, Abstellraum und Flur. Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Ein- und Ausgänge, zwei Balkone, eine Loggia sowie einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage. 

Der Mietvertrag wird vorerst auf 5 Jahre befristet mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist abgeschlossen. Die Option zur Verlängerung ist gegeben.

Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten, Heizkosten und 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. In der Miete nicht enthalten sind Kosten wie Strom, Telefon, Internet /TV/Radio, etc.

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird ein Kautionserlag in Höhe von € 5.500,- fällig. Die Maklerprovision in Höhe 1 BMM zzgl. USt. gilt bei Unterzeichnung des Mietangebotes als vereinbart.

Gerne stehen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder bei Fragen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Bezirk St. Leonhard, ideale Anbindung an den öffnentlichen Verkehr - Bus- und Straßenbahnhaltestelle quasi vor der Haustüre.

zum Objekt
befristet 5 Jahre
Nutzfläche m² 147
Anzahl der Zimmer 4
fGEE Wert 1,92
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 104,15
zur Innenaustattung
Küche Möbliert
Badezimmer Badewanne
Dusche
WC Eigener Raum
Böden Parkett
Kellerabteil
Balkon
Loggia
zur Außenausstattung
Tiefgaragenstellplatz
zur Lage
Stadtbezirk St. Leonhard
PLZ / Ort 8010 Graz
Infrastruktur Bushaltestelle
Strassenbahnhaltestelle
zu den Kosten
Gesamtmiete (inkl. Ust) € 1.748,38
Kaution € 5.500
00
Provision 1 BMM zzg. 20% Ust.
sonstige Kosten Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten und Heizkosten!
Immo-Code: 5327_M_WHG_Top5,6
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Anfrage
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