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Jakomini

ZENTRAL: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Graz ~ Umfassende Sanierung!

8010 Graz-Jakomini
ZENTRAL: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Graz ~ Umfassende Sanierung!
Fact Box
  • 8010 Graz-Jakomini
  • Wohnfläche: 57m²
  • Kaufpreis: € 269.336,34
Objektbeschreibung

In zentraler Lage im Bezirk Jakomini entsteht eine kleine, kompakte Wohnanlage bestehend aus zwei Objekten mit insgesamt 8 Wohneinhiten. Die Wohnfläche der optimierten Grundrisse variieren zwischen 48 m² und 87 m². Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung prägen modernen Wohnkomfort. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

TOP 4
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss der Umfassenden Sanierung und ist mittels Lift erreichbar. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie über ein Bad mit Dusche, Fenster und WC. Ein Süd-Ost Balkon mit ca. 9,77 m² erweitert den Wohnraum nach außen. Die hervorragende Lage mit optimaler öffentlicher und individueller Anbindung zeichnen diese Wohnung aus.

Das Projekt wird als ,,Kleines Bauherrenmodell" errichtet und vom Land Steirmark mit einem nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschuss gefördert. Daher ist das Projekt für Anleger höchst attraktiv!

Lagebeschreibung

Großer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Grazer Innenstadt mit allem was das Herz begehrt. Genauso nahe liegt die Ruhe der Natur mit dem Städtischen Augarten. Ihre Freizeit können Sie bei einem Konzert in der nahegelegenen Stadthalle bzw. der Seifenfabrik oder bei einem Fußballspiel in der ,,Merkur Arena" genießen. Die Verkehrsanbindung an öffetnliche Verkehrsmittel sowie für den Individualverkehr ist ideal. Die Autobahnauffahrt Graz Ost sowie die S-Bahn Haltestelle beim Shopping Center Murpark sind in Kürze erreichbar.

zum Objekt
beziehbar ab Vereinbarung
Lage 1. Obergeschoss
Nutzfläche m² 57
Anzahl der Zimmer 2
fGEE Wert 1,47
HWB Wert (kwh/m²/Jahr) 90
zur Innenaustattung
Lift
Badezimmer Dusche
WC
Böden Parkett
Kellerabteil
Balkon
Heizung Etagenheizung
zur Außenausstattung
Parkfläche allgemein
zur Lage
PLZ / Ort 8010 Graz-Jakomini
zu den Kosten
Kaufpreis € 269.336,34
Provision Keine
Immo-Code: 0100_DSCH37_K_Top 4
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Anfrage
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