Dieses sonnige Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage des Grazer Bezirks Mariatrost. Es liegt am Roseggerweg 96 und weist eine Grundstücksfläche von 1.084 m² auf, wobei 239 m² als Servitutsweg gewidmet sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Abbruchgebäude), der im Rahmen einer künftigen Bebauung entfernt werden kann.

Das ebenerdige Grundstück ist voll erschlossen und somit sehr gut bebaubar. Es weist die Widmung WR 0,2–0,3 auf und bietet dadurch attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Eine privatrechtliche Vereinbarung zur Bebauung des Grundstückes ist im Zuge des Kaufvertrages zu schließen.

Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar neben dem Leechwald, einem beliebten Naherholungsgebiet, das an den Hilmteich grenzt und perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Dieses Naturparadies erstreckt sich nordöstlich des Stadtzentrums der Landeshauptstadt Graz. Der Stadtwald besticht durch zahlreiche Wanderwege, Mountainbiketrails, versteckte Teiche und Tümpel, sonnige Lichtungen und unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Ganz in der Nähe des Grazer Hilmteiches befindet sich der Roseggerweg. Er führt direkt am „Häuserl im Wald“ vorbei und bietet noch ein Stück Natur inmitten der Stadt. Unweit entfernt befindet sich die Mariatroster Straße, eine bekannte Zufahrtsstraße in die Innere Stadt.

Mariatrost ist bekannt für eine schöne Umgebung, seine grünen Hügel und die Mariatroster Basilika, ein bedeutendes Wahrzeichen und Anziehungspunkt für Besucher. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Graz ist ebenfalls gut. Es gibt öffentliche Verkehrsmittel, die Mariatrost mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Insgesamt bietet der Bezirk eine schöne Kombination aus ländlicher Umgebung, historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein beliebtes Wohngebiet für diejenigen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine kurze und gute Anbindung an die Stadt wünschen.