Liegenschaftsverwaltung

Wir verwalten Häuser für Menschen!

Eines der wichtigsten Geschäftsfelder der Länderrealitäten Hammerl Gruppe ist die Verwaltung von Wohnungseigentum und Mietobjekten. Vor mittlerweile fast 49 Jahren wurde darauf die wirtschaftliche Existenz des Unternehmens begründet. Heute werden über 270.000 m² an Flächen verwaltet und serviciert, mit der klaren Zielsetzung Bewirtschaftungskosten zu optimieren und somit den Ertrag für die Eigentümer zu steigern, ohne dass dabei der Qualitätsaspekt außeracht gelassen wird. Die Hausverwaltungssparte in der Unternehmensgruppe bietet nicht nur die kaufmännische Verwaltung an, sondern auch die technische Administration von Liegenschaften. Detaillierte Infos über das offerierte Leistungsspektrum können wir sehr gerne bei einem persönlichen Termin besprechen. Kontaktieren sie uns einfach via Mail.

Kaufmännische Verwaltung

  • Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
  • Mahnen von säumigen Mietern
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser usw.)
  • Prüfung aller monetären Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (ist eine Miethöhe gerechtfertigt, kann man eine günstigere Versicherung abschließen usw.)
  • Umfang der Führung von Büchern

Technische Verwaltung

  • Durchführen von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z.B. Heizungsanlage)
  • Kontrolle / Überwachung von Dienstleistern (z.B. Reinigung, Handwerker, etc.)
  • Wohnungsübernahmen und Neuvermietung zur Vermeidung von Leerständen

Verwaltungsstock

Unser Verwaltungsstock setzt sich sowohl  aus Miethäusern als auch aus Eigentums- bzw. Mischhäusern zusammen. Der Großteil unserer Liegenschaften befindet sich im Raum Graz und Graz Umgebung, aber es bestehen auch einzelne Immobilien, die sich in Wien und in anderen Bundesländern befinden und unter unserer Verwaltung stehen.
Eine Spezialisierung unseres Unternehmenstätigkeit fokussiert sich auch auf Objekte mit äußerst schwierigen Eigentümerkonstellationen. Zum Teil handelt es sich dabei um Miethäuser mit einer aufgrund der Erbfolge stark zersplitterten Eigentümerstruktur. Daraus ergibt sich die Verwaltung so genannter "Mischhäuser", bei denen nach der Parifizierung Wohnungen im Eigentum verkauft wurden, aber teilweise noch Restflächen mit "Altmietern" übrig geblieben sind.

Die Verwaltung derartiger Objekte verlangt von unseren Mitarbeitern die ständige Auseinandersetzung mit den Spezialbestimmungen des MRG, WEG sowie mit den einschlägigen Bestimmungen des ABGB.

WKO Verwalterfolder
WKO Verwalterfolder

Hausverwaltungswechsel

Wir sehen Immobilienverwaltung als Vertrauenssache. Genauigkeit in allen Details ist für uns unabdinglich, die klare Aufbereitung von Zahlen und Fakten eine Selbstverständlichkeit.

Als Spezialisten in Graz für die Verwaltung von alten Zinshäusern, modernen WEG Anlagen sowie neuer "Mischhausstrukturen", steht für uns der Kunde an erster Stelle.

Wir verwalten Häuser – aber wir tun es für Menschen. Dieser Leitsatz begleitet unser Unternehmen, unsere Mitarbeiter und somit unser tun und handeln. Die uns anvertrauten Immobilien werden gewissenhaft und professionell betreut. Wesentliche Entscheidungen werden zusammen mit dem Eigentümer umfangreich vorbereitet. Alles für ein Ziel: Immobilien mit Wert und Qualität.

Sollten Sie gerade auf der Suche nach einer neuen Hausverwaltung sein, oder spielen Sie schon länger mit dem Gedanken Ihr Wohnhaus einer Hausverwaltung anzuvertrauen, sind wir gerne für ein unverbindliches Erstgespräch da. Kontaktieren Sie uns, wir beraten gerne bei einem persönlichen Gespräch. Dabei werden wir bemüht sein, all Ihre Fragen gezielt zu beantworten und werden versuchen eine optimale Lösung für Sie zu finden.

Bei Fragen beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch
Montag bis Freitag von 08.30 bis 12.00 Uhr