Erleben Sie das ultimative Wohnerlebnis in einer exklusiven Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in der Steyrergasse 86 im begehrten Bezirk Jakomini. Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer großzügigen Gesamtwohnnutzfläche von 176 m² und 2 Terrassen mit gesamt mehr als 31 m²  welche beim Betreten mit einem beeindruckenden Schlossbergblick beeindrucken.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein Vorraum mit separatem Gäste WC und angrenzend gelangt man in eine offene Wohn- Ess- und Küchenbereich (27m²), von hier aus gelangen Sie direkt auf eine große Terrasse (rd. 20m²). Ebenso erreicht man von dieser „Wohnküche“ aus ein Masterbedroom (rd. 25m²) mit direktem Zugang zu einem Badezimmer und zwei weiteren Schlafzimmern (20m² und 13m²). Vom kleineren Zimmer aus gelangen Sie direkt auf die 2. Terrasse mit rd. 11m² von dieser lässt sich auch der Uhrturm am Grazer Schloßberg erblicken. Die obere Galerieebene bietet mit einem weiterem großem Masterbedroom (22m²) mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit WC (9m²) ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung. Zusätzliche bietet diese Ebene Raum für Ruhe und Entspannung mit einer offenen Wohngalerie (27m²).

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und große Fensterflächen, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Ein privater Liftzugang sowie ein gemeinschaftlicher Gartenbereich von rund 300 m² mit Hochbeeten bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen das Anlegen eines eigenen kleinen Gartens.

Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Jakominiplatz, einen der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte von Graz, in wenigen Minuten zu Fuß. Die Steyrergasse vereint modernes Wohnambiente mit einer vielfältigen Infrastruktur und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen. Mit dem PKW sind sie in wenigen Minuten auf dem Autobahnzubringer Graz-Ost von wo aus sie beste Anbindung zur A2 bzw. A9 haben.

Diese Maisonette-Wohnung verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einem der gefragtesten Viertel von Graz – perfekt für all jene, die das Besondere suchen.

Die Steyrergasse 86 befindet sich im aufstrebenden und infrastrukturell hervorragend angebundenen Grazer Stadtbezirk Jakomini. Dieser beliebte Bezirk liegt südöstlich der Grazer Innenstadt und grenzt an die Bezirke Innere Stadt, St. Peter, Liebenau und an das Murufer im Westen. Geprägt durch eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten, bietet Jakomini seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie etwa den nahe gelegenen Augartenpark. Das Zinshaus ist durch die nur 150m entfernte Straßenbahnhaltestelle optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und mit der Straßenbahnlinie 4 & 5 erreichbar. Auch der Jakominiplatz, einer der Grazer Drehscheiben für den öffentlichen Verkehr, ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Zudem gibt es die Möglichkeit Gargenplätze in der Nähe (Conrad von-Hötzendorf-Straße 37a, Münzgrabenstraße 36) anzumieten. Der Bezirk ist mit zahlreichen wichtigen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs ausgestattet. Insbesondere die Nähe zur Innenstadt und die dynamische Entwicklung des Bezirks machen Jakomini zu einer attraktiven Wohnlage.